伟业顾问：万科东丽湖第二阶段整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位2007-.pdf

【 I 期 商 业 调整 】 【 I 期 商 业 调整 】 万科东丽湖第二阶段 I期邻里中心商业功能定位 I期邻里中心商业功能定位 整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位 I期商业业态调整方案 I期商业业态调整方案 2007.11.23 B B .. A A .. C C o o n n s s u u l l t t i i n n g g 第二阶段汇报思路 【 本 阶 段 工 作 重 点 】 【 本 阶 段 工 作 重 点 】 典型大盘案例研究 整体项目各期商业定位梳理 二期7000平米商业定位及产品规划设计建议 一期邻里中心商业业态调整建议 B B .. A A .. C C o o n n s s u u l l t t i i n n g g 【 大盘商业业态对比研究 】 【 大盘商业业态对比研究 】 大盘商业业态研究 大盘商业业态研究 祁福新村 祁福新村 华南星河湾 华南星河湾 锦绣香江 锦绣香江 B B 深圳万科城 深圳万科城 .. A A .. 北京国美第一城 C C 北京国美第一城 o o n n 大盘商业对比分析 s s 大盘商业对比分析 u u l l t t i i n n g g 大盘商业业态研究——祁福新城 项目概况 祈福新村以大环境、大配套、大交通的国际文 化型社区而享有“中国第一村”美誉； 占地7500亩 ，自1991年破土动工，已投资近 160 亿元 ，开发6000多亩，建成售出住宅近3万 套 ； 目前已有36个国家和地区的2万多户约7万人入 住，到完全开发完毕入住人口将达 15 万人 ； 项目北距广州市中心18公里，东距广州大学城