红星杨物流中心风情夜市招商策划书.doc

夜市招商策划书 一、 夜市的特点 1、夜市作用无可替代 夜幕降临，华灯初上，家人或朋友常愿去逛的一个购物场所，也是整个城市最热闹的场所之一，这个地方就是———夜市。 夜市是一个城市商业氛围的延伸和补充。在中国大陆及台湾、香港，夜市都是平民生活文化的重要代表之一。 夜市多为既有商圈延长营业至深夜，商家多有自家或承租店面，亦会吸引摊贩会在路边开张营业。好处是有助于当地商业蓬勃发展，缺点是脏乱。 2、最大的优势是价格 不管是办公室的白领，还是普通老百姓，大家普遍热衷到夜市的原因，是享受购物乐趣的同时，还能省钱，这才是硬道理。 另外，在城市里，夜市作为一个平台，为众多个人创业者提供了一个广阔的舞台，简单的一个摊位，就能够养活几口人，为城市就业解决了大问题。 工商部门的调查显示，现在的夜市，已经不是原来意义上的夜市了，她不仅仅是居家过日子的大妈大叔们来逛，对于那些追求时尚、向往奢华的年轻人，夜市也是他们的最爱。 “有些小首饰、小配件、小头饰、手机链等小玩意，恐怕只有在夜市才能买到，而就算是同样的小商品，在白天的一些大店里，价格就要翻上几番。 ?3、小吃摊位最受捧 在夜市空气中，弥漫着肉串的烤香、水果杯的清香、油炸臭豆腐的异味。夜市中的小吃摊位不仅是人们逛街的休憩地，也是亲人、朋友、恋人低成本沟通的场所。 夜市的小吃通常价格低廉，品种繁多，风味各异。是人们调剂日常生活口味的最佳场所。 如今的夜市，小吃已经与日用百货、服装鞋帽三分天下。 二、 红星杨物流中心夜市的优势和可利用性 1. 在武乡尚没有成型的夜市，小吃摊贩零落在武乡各个角落，人们吃宵夜时去了一家不合口味往往要跑很远的地方才能找到第二家。而小商品和服装鞋帽的摊贩更是在夜间难以寻找。 2. 红星杨物流中心通过4个月的试运营，已经在武乡初具影响，形成商圈。夜市不仅是既定商圈商业氛围的延伸，也是商圈文化的补充。在营业时间上对红星杨物流中心最大化的口碑宣传和人气聚集。 3. 红星杨物流中心坐落在浊漳河与马牧河交汇处，景色宜人、风生水起，是人们休闲、小憩、品尝美食的理想场所。 夜市招商总体思路 招商管理总体思路：以夜市餐饮、小商品、服饰、娱乐等类别进行招商运作，具体情况根据市场运作实际进行调整与扩充。根据市场需求安排场地，根据商家诚信、实力及经营内容择优进场，保证夜市整体形象。 夜市规划总体思路： 第一阶段以美食、小商品、服饰、化妆品等业态的夜市，先活跃市场D区前方空地的人气，形成夜市氛围。在红旗路沿马牧河下来前段开辟烧烤、麻辣烫等一条街；在学生街城市广场B地块前面广场，开辟成风味美食街夜市，经营各种风味小吃、大排档；后段以服装服饰、小商品、化妆品为主，构成夜市主体。 第二阶段引入娱乐项目，工艺品等特色业态的夜市，将已形成夜市氛围的D区块前面空地的人流逐步吸引到C区块空地，逐渐形成以美食、小商品、鞋帽、化妆品、特色工艺品等业态的初具规模的夜市。 第三阶段随着D区、C区地块夜市的形成，对招商对象及业态进行扩容。将市场大院内场地分步骤开发。 现阶段夜市招商运营策划 招商群体：业态分布规划情况如下： 业态 商家数 比例 1 小商品 15家 26.3% 2 服装 10家 17.5% 3 饰品 10家 17.5% 4 饮食 6家 10.5% 5 娱乐 1家 1.75% 6 鞋帽 10家 17.5% 7 化妆品 5家 8.77% 总数 57家 备注 小商品主要包括电器配件、袜子、眼镜、包包、玩具、十字绣、工艺品等 因此今后招商的群体对象主要针对小商品、服装、饰品、鞋子、化妆品、娱乐类、饮食类等几大方面进行拓展。 夜市运营时间 每天17：30-22：30，入场时间17：00时，撤场时间22：30 可以在不影响交通情况下，根据实际情况安排日间摆摊。 招商运营工作 夜市运营前准备工作 场地规划：招商组与市场部配合以D区地块前空地，以市场台阶到花池为宽，以D区宽度为长，进行尺寸测量进行场地规划。 调查统计：招商部对前期的招商做好统计和调查工作，了解目前已招到的夜市商户的经营范围情况、要求摊位大小，同时调查目前武乡各小商贩整体的情况（业态分布、商家数量、经营情况）。 摊位设计与业态规划：招商部根据测量尺寸，进行业态规划和摊位设计分配。 摊位划线：工程部根据招商部规划后的场地摊位安排来进行摊位划线和编号。 基础后勤设施的建设：工程部根据现场实际的情况，安排好A地块前面广场夜市的灯光照明工作，保证夜市运营期间有足够亮的灯源。 车位管理：市场部根据招商组规划的摊位设计，合理安排好夜市经营场所内车辆和车位的管理，特别是沿马牧河马路上的电动车自行车小汽车的停放位置， 广告宣传：策划部进行广告宣传方案设计，招商部配合策划部进行广告宣传工作的具体实施（方案见本案第