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[Table_MainInfo]
[Table_Title] [Table_Invest]
房地产 发布时间：2017-11-08
证券研究报告 / 行业深度报告 优于大势
上次评级： 优于大势
存良去莠，蓄势待发
-房地产行业2018 年度策略
报告摘要： 历史收益率曲线[Table_PicQuote]
[Table_Summary] 房地产 沪深300
我们认为此轮调控政策在2018 年不会出现放松的情况，随着房价和
销售的企稳，此轮政策实施的目的已初步实现，政策亦无进一步收
15%
紧的必要，整个市场会以“稳”字当先。2018 年，全年销售面积增 9%
速不会超过 3% 。受到土地购臵费用的支撑，预计2018 年全年投资 3%
-3%
-9%
1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
增速仍将不低于5% 。我们判断部分今年下半年审批的按揭款可能将 1 1 / / / / / / / / / 1
/ / 7 7 7 7 7 7 7 7 7 /
6 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 7
1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0
于明年初集中发放，房地产开发到位资金2018 年将呈现“前高后低” 2 2 2
的趋势，全年到位资金增速不低于7% 。
涨跌幅（% ） 1M 3M 12M
[Table_Trend]
房地产业基金持仓相对标准行业配臵比例为- 1.13%，属于严重低配
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