益阳市房地产管理局机关内设科室规范权力运行工作流程及风险防范.docVIP

目 录 一、益阳市房地产管理局机关内设科室规范权力运行工作流程 及风险防范 1、局办公室………………………………………………………1 2、人事教育科……………………………………………………7 3、财务科……………………………………………………… 22 4、监察室……………………………………………………… 24 5、工会办公室………………………………………………… 28 6、产权与市场管理科………………………………………… 30 7、开发管理科………………………………………………… 44 8、物业管理科………………………………………………… 47 9、房改科……………………………………………………… 52 10、房地产管理科…………………………………………… 55 11、行政审批协调科(政务中心窗口)…………………………… 57 二、益阳市房地产管理局下属二级单位规范权力运行工作流程 及风险防范 1、益阳市人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室……… 62 2、益阳市住房保障管理中心………………………………… 67 3、益阳市房屋安全鉴定管理办公室………………………… 70 4、益阳市房地产执法大队…………………………………… 72 5、益阳市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心………… 75 6、益阳市房屋产权产籍管理处……………………………………81 7、益阳市房地产测绘队………………………………………136 8、益阳市房地产档案馆………………………………………141 9、益阳市白蚁防治所…………………………………………143 三、益阳市房地产管理局加强作风建设优化经济发展环境有关规定 1、益阳市房地产管理局工作纪律规定………………………145 2、益阳市房地产管理局加强党风廉政建设 优化经济发展环境 “十不准”………………………………………………… 146 一、益阳市房地产管理局内设科室 规范权力运行工作流程及风险防范 局办公室 一、责任人 主任负责下的岗位分工责任制，主要负责人主持全面工作，并对办公室负全面责任，其他同志按照岗位分工分别承担各自的工作职责。 二、工作职责 1、综合协调局机关政务工作，负责全局政务督察工作； 2、传达上级指示精神，协调局属各单位、科室之间及有关部门之间的工作关系，沟通信息，加强联络； 3、系统掌握局系统各阶段各项工作要点及进展情况，及时反馈信息，当好局领导参谋； 4、负责草拟、审核上报下发全局性的文件，搞好文秘、档案、信息、统计、宣传、调研、信访、机要、必威体育官网网址、机关物业管理及安全保卫等工作； 5、负责重要会议的组织及综合性文件的起草工作； 6、负责局机关统一公务接待工作； 7、负责局机关车辆的调度、保险、安检及维修； 8、负责全局固定资产的管理、局办公大楼后勤保障工作； 9、承担综合性调研和协调各科室的调研工作； 10、负责协调、督办局系统承办的人大代表建议和政协委员提案工作； 11、完成局领导交办的其他工作。 三、主要法律法规及政策依据 1、中华人民共和国公务员法 2、中华人民共和国国家必威体育官网网址法 3、国家行政机关公文处理办法 4、党政机关国内公务接待管理规定 5、中华人民共和国信访条例 四、工作流程及风险防范： 1、办公室收文工作流程 签收→登记→拟办→请办①→分发②→传阅③→承办→ 催办④→归档⑤ 2、办公室发文工作流程 拟稿→审核①→签发→复核→校对②→缮印→登记→分 发③→归档 3、印章使用工作流程 用印科室或单位申请→办公室登记→分管领导或局长批 准①→用印→办公室复核② 4、固定资产添置工作流程 部门申请→分管领导审签→办公室、财务科核实①→分 管办公室、财务科领导审查→局长办公会议确定→按政府采购程序购买② 5、办公室政务信息公开工作流程 掌握局系统需公开的政务信息内容→督促相关科室（单位）整理并提供需公开的政务信息→科室（单位）负责人对本部门所提供的需公开信息进行审核并签字确认①→局领导审核并作出批示→信息科将经局领导审核同意后需公开的信息上传发布至市房管局政务网→记录所公开信息的发布情况 廉政风险表现 1、在文件收发工作中，存在未及时将文件报送领导审批（风险点①）、未及时转发承办单位（风险点②）、文件多环节运转后去向不明（风险点③）、承办单位未按时办结（风险点④）、未及时归档等风险（风险点⑤）。 2、在发文工作中，存在未经局办公室审核直接交局领导签发（风险点①）、文秘人员对修改后的稿件未认真校对（风险点②）、分发不及时或分发对象出现差错（风险点③）等风险。 3、在印章使用管理方面，存在未审批盖章（风险点①）和未按批准事项用印、失控（风险点②）的风险。 4、在固定资产添置方面，存在审核部门未认真审核（风险点①）、不按政府采购程序添置固定资产（风险