瑞安房地产公布2009年中期业绩——乘势待时-ShuiOnLand.PDF

新闻稿新闻稿 新闻稿新闻稿 瑞安房地产公布瑞安房地产公布2009 年中期业绩年中期业绩 瑞安房地产公布瑞安房地产公布 年中期业绩年中期业绩 乘势待时乘势待时 乘势待时乘势待时 ［2009 年8 月27 日 - 香港］瑞安房地产有限公司 （“瑞安房地产’或‘本公司”，股份代号：272 ）今天公 布截至2009 年6 月30 日的首6 个月未经审核的综合业绩。 期内集团营业额增加 18% 至人民币 13 亿3 千5 百万元或港币 15 亿9 百万元 （2008 年经重列：人民币 11 亿3 千2 百万元或港币12 亿3 千4 百万元），当中物业销售约占营业额76% （2008 年经重列：73% ）， 总售出面积达102,100 平方米 （2008年：31,500 平方米)，租金收入及其他相关业务占余下24% （2008 年 经重列：27% ）。营业额增加的主因，是物业销售增加22%至人民币10 亿1 千万元或港币11 亿4 千1 百 万元 （ 2008 年经重列：人民币8 亿2 千7 百万元或港币9 亿1 百万元）。 本集团采用 《房地产建造协议》的会计准则诠释后，改变了对物业销售的入账时间，由以往于该物业完 工后便确认收入，改为根据销售合同向买方交付物业后才入账。此举令翠湖天地嘉苑的销售收入须递延 确认，加上期内没有出售股权予战略合作伙伴的收益，本公司股东应占溢利减少45%至人民币7 亿 1 千 8 百万元或港币8 亿 1 千1 百万元 （2008 年经重列：人民币12 亿9 千4 百万元或港币14 亿 1 千 1 百万 元）。 每股基本盈利为人民币16 分或港币18 仙，减少43% （2008 年经重列：人民币28 分或港币31 仙）。 董 事会宣布派发中期股息每股港币1 仙（2008 年：每股港币7 仙）。 物业销售表现物业销售表现显著显著反弹反弹 物业销售表现物业销售表现显著显著反弹反弹 截至2009 年6 月30 日的首6 个月，本集团已签约售出的总建筑面积约122,400 平方米 （2008 年：63,500 平方米），扣除营业税后之物业销售收益增加至人民币20 亿2 千1 百万元 （2008 年：人民币22 亿5 千2 百万元）。随着上半年市场气氛改善，本集团大部分物业项目的销量大幅反弹。 1. 享誉盛名的上海太平桥住宅发展项目享誉盛名的上海太平桥住宅发展项目 翠湖天地第三期嘉苑翠湖天地第三期嘉苑 （（113 号地块号地块）） 享誉盛名的上海太平桥住宅发展项目享誉盛名的上海太平桥住宅发展项目 翠湖天地第三期嘉苑翠湖天地第三期嘉苑 （（ 号地块号地块）） 于2009 年5 月22 日推出第11 座52 个单位 （共7,500 平方米），于三日内全部被认购，平均价格为 每平方米人民币56,800 元。有见市场反应热烈，集团于2009 年6 月27 日再推出第12 座48 个单位 （8,100 平方米），平均售价调高 20% ，大部分单位亦于同日被认购。连同以每平方米人民币76,300 元的较高价格售出的第1、2、10 座在内，截至2009 年6 月30 日的首6 个月，该项目合共被认购178 个单位 （26,900 平方米），当中121 个单位 （17,400 平方米）已签订正式买卖合同，其余9,500 平方 米亦于2009 年7 月签订正式买卖合同。 2. 瑞虹新城第瑞虹新城第3A 期（期 （8 号地块号地块）） 瑞虹新城第瑞虹新城第 期期 （（号地块号地块）） 于2009 年7 月25 日推售248 个单位，随即引起市场高度关注。当中210 个单位 （26,000 平方米） 已于开售当日的周末被认购，平均价格为每平方米人民币27,400 元。与2007 年第2 期的平均售价每 平方米人民币16,600 元比较，此项目的平均售价于过去两年上升65% 。 1 3. 上海创智天地的创智坊上海创智天地的创智坊R1 及及R2 （（上海创智上海创智坊坊）） 上海创智天地