房屋专项维修资金使用备案的流程及要件.docVIP

房屋专项维修资金 9、工程实施 由工程的组织实施单位或相关业主与施工单位签订施工合同或协议，由施工单位开始施工。 10、验收工程 工程完工后业主委员会、受托的物业服务机构或相关业主代表对工程进行验收，也可委托专业机构或相关部门对工程进行验收。工程的验收单位应当在维修资金使用方案中进行明确。 11、验收结果公告 负责维修项目工程验收的组织者，应将验收结果在建筑区划内进行公告，公告期不少于5日。 12、申请使用（工程验收）备案 占维修工程项目分摊户总数三分之二以上的业主对竣工验收结果无异议的，维修资金的使用申请人应当及时将相关要件资料报送所在地区（市）县房产管理部门办理备案，并登陆“成都市政务服务中心房产分中心网上政务大厅”录入使用备案（工程验收）备案申请信息后，向所在区（市）县房产管理部门提出房屋专项维修资金使用（工程验收）备案申请。 13、划拨工程尾款 成都市住房专项维修资金监督管理办公室，根据区（市）县房产管理部门同意办理备案的意见后，在2个工作日内拨付工程剩余的资金。 成都市房屋专项维修资金一般情况下使用备案流程图 （二）要件 使用备案办理必备要件： 必备要件：指法规政策明确规定使用房屋专项维修资金所必需提交的资料和相关证明材料。 序号 要 件 名 录 1 附件1：成都市房屋专项维修资金使用方案（加盖鲜章的复印件） 2 附件2：成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表 3 附件3：成都市房屋专项维修资金使用业主表决结果公告 4 附件4：成都市房屋专项维修资金使用备案申请表（一般情况使用） 5 施工合同或协议、施工单位营业执照副本及相关资质证书（加盖鲜章的复印件） 6 附件14：承诺书 附件1 成都市房屋专项维修资金使用方案 （示范文本） 为保障共用部位、共用设施设备正常使用、及时消除安全隐患，用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用计入当期维修工程成本） 业主表决的组织单位（盖章）　 成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表（示范表格） 建筑区划名称： 征集意见时间： 年 月 日至 年 月 日 工程名称 　 施工单位 　 施工时间 开始日期 年 月 日 预计工期 日 验收方式 　 工程涉及的分户范围 　 预算总金额 （元） 列支总户数 （户） 涉及分摊总面积 （㎡） 序号 楼栋-单元-房号 业主姓名 建筑面积（㎡） 表决选用方式 业主意见 业主签名 （手机号码\邮箱地址） 代理人签名 日期 联系电话 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 □书面表决 □网络投票 □会议表决 □手机短信回复 □电子邮件回复 　 　 　 　 　 共 页，第 页 备注：1、采取纸质签名收集相关业主意见的，业主表决的组织单位可选择采用该表格，也可根据小区实际情况自制业主意见签字资料，但须明确告知相关业主“预算总金额”、“工程验收方式”信息；2、业主表决方式选择书面表决的，“业主签名”一栏须由业主本人签字，并在“业主意见”一栏签署“同意”或“不同意”；选择手机短信回复或电子邮件回复的，“业主签名”一栏须由表决组织单位填写业主本人的手机号码或电子邮箱地址；3、楼栋单元号应当按序填写，禁止重复；4、应当如实填写相关内容，并承担相应法律责任。  附件2、《成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表（示范表格）》填报注意事项： 1、“工程涉及的分户范围”应填写工程涉及