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精品论文 参考文献 浅谈房屋安全鉴定的特点与常用方法 　王俊 　　（泰州市建设工程质量监督站，江苏泰州225300） 　　 摘要：随着国内经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，各个城市已建造了大量的各类建筑物，房屋数量激增，房屋安全事关居住者的生命和财产安全，越来越受到全体社会的关注和重视。然而近年来房屋安全问题层出不穷，给人们群众的生命和财产带来了巨大损失，因此房屋安全鉴定工作迫在眉睫。本文主要探讨了房屋安全鉴定的基本概念和常用鉴定方法，以供参考。 　　关键词：房屋安全鉴定；特点；方法 　　前言 　　房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定，对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥???不可替代的作用，因此我们应该加快房屋安全鉴定工作的发展，以保障人民群众的切身利益。 　　1房屋安全鉴定 　　1.1概念 　　真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是最终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助政府加强对房屋安全使用的管理。 　　1.2工作特点 　　（1）房屋安全鉴定工作必须是由当地政府设立的具有鉴定资质的鉴定机构进行。房屋安全鉴定工作是根据国家有关法律法规和相关技术规范，通过科学的检测、鉴定手段对房屋结构的安全状况、抗震等级和危险等级做出评定。房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有行政和法律效力。 　　（2）房屋安全鉴定工作对从事这项技术工作的鉴定人员具有很高的要求，由于房屋安全鉴定工作是一项很复杂的工作，要求鉴定人员既要熟练掌握房屋的结构设计和建筑施工技术，还要熟悉各类相关法律法规和技术规范，同时鉴定人员还要具有丰富的实践经验。另外，房屋安全鉴定的报告具有法律效力，这就要求鉴定人员具备良好道德修养和较高的职业道德，遵从公平、公正、公开的原则，以房屋结构的现状为依据，给出一份科学、专业、精确的房屋安全鉴定报告。 　　（3）房屋安全鉴定的工作对象具有特殊性。房屋安全鉴定面向各种房屋结构，不管这些房屋结构是否符合建设程序，是否在设计使用年限内都在房屋安全鉴定的范围内。由于房屋结构的建造年代、损坏程度、所处环境的差异，因而房屋安全鉴定也是一项不断变化的复杂的工作。我国有相当一部分房屋结构没有建设资料，因此再对这些房屋结构进行安全鉴定的时候面临巨大困难，这些都是由房屋结构的特殊性造成的。 　　2房屋鉴定常用方法 　　2.1传统经验法 　　这种方法主要依据原设计规范，通过个人经验观察和结构计算来对房屋结构进行可靠性鉴定。这种方法对原设计规范里的各项技术指标进行分析，结合实际调查得来的荷载数据以及经验得来的材料取值，与实际房屋结构进行比对来判定该结构是否可靠。该方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的可靠性进行整体分析，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点，但结构比较粗糙保守，且与专家的水平密切相关。 　　2.2实用鉴定法 　　这种方法是在传统经验法的基础上，利用现代检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上进行详细调查、材料试验和结构检验，然后逐项评、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。 　　2.3概率法 　　概率法是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定，该法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。 　　3房屋结构鉴定分析 　　3.1钢筋混凝土结构构件裂缝原因 　　造成钢筋混凝土建筑物开裂、渗水的原因较为复杂，涉及的因素颇多，大致可分为三类：温差过大引起的温度裂缝、荷载过大引起的变形裂缝、混凝土干缩引起的变形裂缝。 　　3.2钢筋混凝土结构构件裂缝分析 　　3.2.1判明是结构性裂缝还是非结构性裂缝 　　钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多，对结构的影响差异也很大，只有在弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的