研究报告——方方地产咨询机构对华东地区8月份房地产市场的分析报告.docVIP

09第5期 总 005期 09.08.01—08.31 上海久银策源投资咨询有限公司 本报告信息及数据来自：方方《0611?中国房地产供求交易数据库》、《0611?中国土地交易数据库》。若要了解详细情况，可通过方方网站等方式与我们联系。 房产快报 地产快报 排行榜 服务预告 房产快报：华东 城市供求关系——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 住宅价格走势——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 住宅供求走势——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 住宅成交观察——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 观察一：商品住宅价格结构 观察二：商品住宅产品结构 地产快报：华东 供应观察——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 地价观察——南京、杭州、无锡、宁波、合肥 公告地块（2009年8月） 单位：㎡? 万元? 万元/亩 1、南京 序 名称 区域 性质 面积 容积率 起始总价 1 金沙江东街 建邺 居住 95805 2.2 85000 2 玄武区龙蟠路 玄武 商业办公 23053 1.6 11000 3 雨花台北窑岗村 雨花台 居住 13577 3.2 17400 4 玄武区岔路口 玄武 其他 69773 0.8 25000 5 开源路以东 江宁 居住 18870 1.8 8000 6 弘景大道以东 江宁 居住 43658 1.6 13000 7 学十二路以北B 江宁 居住 53760 1.6 15550 8 灵顺北路以西 江宁 居住 21446 1.3 1850 9 诚信大道以北 江宁 居住 43739 2.0 17500 10 金王府南侧 江宁 居住 10937 1.2 3750 11 所街6号 建邺 商业 56071 5.0 45200 12 所街一二三组 建邺 商业 20167 2.0 12000 13 所街7号 建邺 居住 81704 3.4 126000 2、杭州 序 名称 区域 性质 面积 容积率 起始总价 1 新华集团地块 拱墅 商办居住 37360 2.4 —— 2 江干科技园N-12 江干 居住 46428 2.2 —— 3 江干R21-1地块 江干 居住 26353 2.2 —— 4 九堡B13、B14 江干 商业 22818 3.3 —— 5 兴耀集团西地块 滨江 商业办公 6317 3.8 —— 6 高新 [2007]15 滨江 商办居住 22513 2.86 —— 7 草庄R21-25地块 江干 居住 14289 2.4 —— 8 草庄R21-24地块 江干 居住 22889 2.3 —— 9 草庄R21-23地块 江干 居住 77459 2.2 —— 10 采荷A-R21-06 江干 居住 6304 3.5 —— 11 田园R21-05地块 拱墅 居住 34914 2.0 —— 12 田园R21-18地块 拱墅 居住 29200 1.8 —— 13 余杭塘河北A 西湖 商业 18622 2.5 —— 14 余杭塘河北B 西湖 科研 8494 2.2 —— 15 桥西R21-10-02 拱墅 居住 19705 2.7 —— 16 大浒弄B10地块 拱墅 商业 9725 2.6 —— 17 大浒弄B12地块 拱墅 商业办公 6300 1.7 —— 18 近江B-C2-03-1 上城 商业办公 8295 5.0 —— 19 下沙R21-A-12 下沙 居住 52655 2.6 —— 20 之江R21-B52-1 西湖 居住 39071 1.8 —— 3、无锡：无地块供应 4、宁波 序 名称 区域 性质 面积 容积率 起始总价 1 原宁大成教学院 江北 居住 28786 2.0 —— 2 胜丰商贸园地块 海曙 商业 21131 2.5 —— 3 宁穿路A2-2# 江东 商业 16194 3.0 —— 4 宁穿路A3-3# 江东 商业 17349 2.5 —— 5 东部新城B4 江东 商住 72559 2.17 —— 6 江东戎家3# 江东 商业 8639 1.8 —— 7 东部新城中心商务区A2-15 江东 商业 9786 12.0 —— 8 东部新城混合使用区C1-2 江东 居住 8164 4.5 —— 5、合肥： 序 名称 区域 性质 面积 容积率 起始总价 1 翡翠路东 居住 34369 4.5 5155 2 祁门路潜山路 政务 商办居住 40000 3.5 18000 3 翡翠路西 政务 商业办公 4187 5.5 1947 4 井岗路甘泉路 商住 71594 3.5 16753 5 南艳湖北侧 经开 居住 22916 3.5 4537 6 翡翠路西 政务 居住 140667 1.5 59080 成交地块（2009年8月） 注：添加*号的为溢价成交地块 单位：㎡? 万元 1、南京 序 名称 区域 性质 面积 容