昆明苏家塘城中村改造整合推广策略案_120PPT_2009年.ppt

CHAPTER VI视觉系统 视觉表现（1） 视觉表现（2） Thanks 摩 亚 机 构 项目的成功源自双方的信任与配合，让我们为本案实现既定目标而努力！ □公关活动上，建议以新闻发布会为契机启动项目。 同时，可以与政府和强力媒体合作，开展城市论坛；邀请官员现场 视察！ □媒介宣传上，以城市决策，城市形象，民众发动为主要出发点； 炒作项目CID区域前景;媒介手段上以硬广+软文+户外为主！同时做好 营销中心现场包装、围墙更换及物料筹备！建议利用校园媒体！ 一本楼书《城市资本论》 形象起势＞＞ 户外广告 CID ·一座城的资本 中央智力区·40万㎡多元首脑物业 气质独具，建立级别，引发思考与关注＞＞ 报纸硬广形象篇 决策资本 中央智力区·40万㎡多元首脑物业！ 正如上海杨浦、日本筑波，昆明中央智力区在一座城市最人文、最智慧的区域；它是城市升级的智慧储备，昆明未来硅谷；它不是面子工程，而是昆明软实力中的硬实力；项目是中央智力区点睛之作，功能齐备，产业活力四射，是城市发展引擎！ 领袖资本 中央智力区·40万㎡多元首脑物业 40万M2大盘气魄，地域文化浓厚、城市功能齐备、产业充满活力, 集大型品牌商业、文化智力产业、休闲娱乐、居住、商务为一体 的昆明中央智力区，一个高端的产业孵化带，将真正成为云南的、 中国的、世界的,代表着城市未来发展方向！ 掌控资本 中央智力区·40万㎡多元首脑物业 他们是当今昆明真正掌控资本的中坚力量（一群真正有智慧的人），是以智力影响这座城市未来的人；这片土地给予他们不仅是年轮的堆积，更有家业与事业的发源与传承！ 区域价值：气度，愿景，人文＞＞ 报纸软文 ㈡ 第二阶段：蓄客，产品价值推广 以秋交会为契机，启动住宅的实质推广，以住宅代整体， 树造高品质形象，通过产品价值的描述，让客群清晰了解项目是资本生活的范本。 □公关活动上，可以突出人文主题，如毕加索美术展，葡萄酒文化展，时装走秀、现代家私展、现代城市雕塑展等，在营销中心举行现代人体艺术展览、同时利用秋交会招募会员,积累客户！ □媒介宣传上，最大化宣传项目区域、配套、圈层等优势价值！媒介手段上以户外+硬广为主，电台、电视、网络、短信、分众为辅！ 产品聚焦＞＞ 户外广告 掌控资本后的生活 圈层智慧+区域精粹+产品品级＞＞ 报纸硬广形象篇 ㈢ 第三阶段：开盘，第一批次住宅产品销售 项目成功吸引市场关注，最大量累计客户， 第一批次住宅开盘；同时为商业销售做筹备！ 开盘销售＞＞ 户外广告 这座城， 还有多少资本可以挥霍！ 智业城，10.18盛大开盘! 3、区域之核心价值 升级大脑， 开启中央智力区的点睛之作 如果把这座城市比做母体，苏家塘就像这座母体的大脑；但随着城市的发展，这座大脑原动力衰微，已不适应母体的需要，升级日益提上日程！昆明政府对五华区的中央智力区规划，正是为这座城注入持久而澎湃的动力！ 城市智力升级，同步时代发展； 苏家塘项目正是城市发展的发令枪！ 项目最大价值在于区域价值： 而区域价值的核心即在于中央智力区！ 登堂入室，精准定位 CHAPTER 给土地一个灵魂，并整体出卖！ 中央智力区，从一个点开始…… 中国上海 美国波士顿 英国剑桥 东京筑波 杨浦区整合复旦、同济等高校和区内4 大科技园区的资源，建设服务于全上海 的CID（centralintelligencedistrict 中央智力区），以创意驱动实现城市发 展腾飞！ 上海杨浦 东京筑波 以东京教育大学为基础扩建而成； 日本政府在该地区新建43个教育 和研究机构，形成筑波科技中心； 是日本科技发展引擎， 日本最具未来主义风格的规划社区！ 被誉为日本的头脑城市，与硅谷齐名！ 如果说中央商务区（CBD）是以金融、证券、商务机构的密集为特征的话，那么中央智力区（CID）就是以科技教育机构、高新技术产业和高智力人群的密集为特征！ 世界只有一座昆明，昆明只有一座中央智力区！ 那么，面对昆明千年来首座中央智力区， 我们又该如何演绎苏家塘的核心价值！ 正如上海杨浦、日本筑波，昆明中央智力区在一座城市最人文、最智慧的区域；它是城市升级的智慧储备，昆明未来硅谷；它不是面子工程，而是昆明软实力中的硬实力；项目是中央智力区点睛之作，功能齐备，产业活力四射，是城市发展引擎！ 核心价值演绎：一座城的决策 【大城 ，大思维】 40万M2大盘气魄，地域文化浓厚、城市功能齐备、产业充满活力, 集大型品牌商业、文化智力产业、休闲娱乐、居住、商务为一体 的昆明中央智力区，一个高端的产业孵化带，将真正成为云南的、 中国的、世界的,代表着城市未来发展方向，价值百年向上！ 核心价值演绎：一座城的形象 【胸怀 ，大未来】 在这里生活、消费、工作的他们是当今昆明真正掌控资本的中坚力量（一群真正有智慧的人），是以智力影响这