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总体营销报告
目 录
第一部分 市场背景 14
一、重庆别墅市场供应现状 PAGE 03
二、典型别墅项目简要分析 PAGE 06
三、相关结论 PAGE 14
第二部分 SWOT分析 34
优势分析 PAGE 15
劣势分析 PAGE 15
机会点分析 PAGE 16
风险分析 PAGE 16
第三部分 项目定位 34
项目总体定位描述 PAGE 18
项目强卖点组合 PAGE 22
三、项目市场形象定位 PAGE 23
四、潜在客户描述 PAGE 24
五、产品建筑建议 PAGE 25
六、产品环境建议 PAGE 28
七、项目硬件（配套）建议 PAGE 29
八、项目软件（人为附加）建议 PAGE 30
九、智能化系统建议 PAGE 33
十、项目命名及广告语建议 PAGE 33
第四部分 项目营销总体纲要 48
营销纲要总体描述 PAGE 35
各阶段具体事项详述 PAGE 37
营销费用分解 PAGE 48
第五部分 前期营销细项工作详述 59
销售卖场包装 PAGE 49
户外广告策略 PAGE 57
第六部分 销售执行工作架构 64
一、组织架构 PAGE 59
二、营销模式 PAGE 61
三、销售进度时间表 PAGE 63
四、价格策略 PAGE 63
第一部分 市场背景
重庆别墅市场供应现状
（一）供应区域
1、重庆别墅市场长期以来的积淀形成了“南北对峙”的局面，市场主要集中在北部新城（以江北、渝北两区为主）和南部城区（以南岸区为主）。近几年来虽然沙坪坝、九龙坡等西部区域的别墅项目的开发已有突破，但是从地域格局上说，仍是无法撼动南部
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