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三乡外经大楼物业管理 （项目编号：ZSAE 招 标 文 件 广东中山建设监理咨询有限公司 二〇一六年六月 温馨提示 如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。 投标截止时间一到，采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。 投标保证金必须于递交投标保证金截止时间前到达广东中山建设监理咨询有限公司指定的账户（开户行及账号见投标须知）。由于转账当天不一定能够到账，为避免因投标保证金未到账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。 请正确填写开标一览表、分项报价表。多包组项目请仔细检查包组号，包组号与包组名称必须对应。 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。 投标文件应按顺序编制页码和目录。 投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款账号的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响投标。 为了提高采购效率，节约社会交易成本与时间，本公司希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的单位，在投标文件递交截止时间的3日前，按《投标邀请函》中的联系方式，以书面形式告知采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 为响应国家节能环保的号召，请投标人尽量采用双面打印投标文件。 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准） 目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分　用户需求书 6 第三部分　投标人须知 7 第四部分 开标、评标、定标 23 第五部分 合同书格式 34 第六部分　投标文件格式 38 第一部分 投标邀请函 第一部分 投标邀请函 广东中山建设监理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市三乡对外加工装配服务公司（以下简称“采购人”）的委托，对三乡外经大楼物业管理进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。招标文件公示时间到2016年6月7日请）打开下载】ZSAE二、采购项目名称：三乡外经大楼物业管理 三、项目预算（最高限价）：￥999000.00￥ 3、简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容。 4、本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部招标服务进行投标，不允许只对部分服务投标。 5、本项目不允许提交备选方案。 6、投标人不得以任何方式转包或分包本项目。 五、合格投标人资格要求： 1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，并独立于采购人及采购代理机构； 3、投标人须具有有效期至2015年6月以后的物业服务企业资质新的广东省物业服务企业资信等级公告发布之日（人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（原件）营业执照副本资信等级④受委托人身份证（正反两面复印件加盖公章）。 4、获取招标文件方式：现场报名购买。 5、招标文件每套售价人民币300元，不办理邮购，售后不退。 6、购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理机构均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果。 七、投标人必须提交相应的投标保证金（详细内容请参阅招标文件中的相关内容）。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。投标保证金必须在2016年6月21日17：00之前到达指定的帐户上，否则视为无效保证金（以到账时间为准）。 八、本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标。届时请投标人法定代表人或其授权代表人出席开标会，并且带身份证原件备查验。 九、采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。 十、投标截止时间、开标时间及地点（本次招投标均使用北京时间）： 1、递交投标文件时间：2016年6月23日14：30～15：00 2、投标截止时间：2016年6月23日15：00 3、开标时间：2016年6月23日15：00 4、投标文件送达（开标）地点：中山市石岐区南安路23号后座，广东中山建设监理咨询有限公司四楼会议室。 十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。 1、采购人联系方式 采购人名称：中山市三乡对外加