浅谈工程中常见渗漏水的防治.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈工程中常见渗漏水的防治 江苏扬建集团有限公司 扬州市 22500 摘要：对施工中的常见渗漏水部位、原因进行分析，总结防治措施。 关键词：劳务管理；原因分析；裂缝控制；渗漏防治 1、概述 目前劳务工市场人员技术水平较差、劳务结构不稳定、管理水平有所下降等原因，工程施工中产生了较多的渗漏水，是目前较难克服的质量通病之一，当住宅工程业主入伙后发生渗漏时，往往会引起很多的投诉、纠纷、以及索赔要求等。现结合施工实践中的经验和教训，具体分析工程中出现的各种渗漏的防与治的具体施工措施。 2、常见的渗漏水部位 工程中的渗漏水主要分为结构渗水、装饰装修、安装渗水三大类，其按部位分：地下室、外墙、屋面、楼面、外墙门窗渗漏水；按原因分：结构裂缝产生的渗水、砼不密实产生的渗水、砖墙根部及顶砌??缝不严渗水、水电管道接头不严渗水等。 3、原因分析 工程中的渗水不是单一的，一般情况下是多种原因同时发生而产生的渗漏。 3.1砼产生的渗漏： 结构渗漏主要原因是砼内部产生的裂缝、砼在振捣过种中未振捣密实、夹渣、楼面砼仅采用振动棒振实漏振现象多，施工缝处理不当、地下室后浇带封闭时间未按设计要求进行施工，砼未达到强度提前拆除模板、上荷载而产生的裂缝，结构变形较大产生裂缝、楼面荷载超过设计允许荷载而产生裂缝等； 3.2砌体结构渗漏: 外墙采用100厚加气砼砌块砌筑、外墙下坎未采用砼浇筑挡水坎、外墙上部顶砌及墙体灰缝不密实，断砖上墙，砂浆强度较低而产生的渗漏等； 3.3装饰装修的渗漏： 砼结构外墙螺杆洞未认真作防水处理、不同结构间未设钢丝网或钢丝网质量较差、防水砂浆抹灰前基层处理不认真、面层空鼓、起壳、裂缝，外墙门窗，精装施工时破坏防水层或穿透结构等。 4、渗漏的防治 4.1地下室防渗漏预控措施 4.1.1地下室外墙、底板、顶板砼应为自防水砼，其配合比应符合设计施工要求，大体积砼应掺入高效膨胀剂、减水剂、抗裂纤维等外加剂以增加抗裂及防水效果；严格按设计要求留设后浇带，外墙施工缝距楼面500左右并设钢板止水带；外墙钢筋保护层较大时其内易设抗裂钢筋网片，后浇带内加设抗裂钢筋。 4.1.2地下室外墙螺杆采用止水螺杆，且止水螺杆中部止水环焊缝饱满，砼施工前应认真将外墙模板内垃圾、杂物清理干净，检查梁、板、墙钢筋保护层（含各种安装管道保护层）垫块是否垫好、设置的各部位抗裂钢筋时否绑扎准确，并及时整改完成。 4.1.3砼浇筑前与砼公司试验室联系，进行多种配合比的试验和研究，选用最佳配合比作为生产砼的施工配合比，确保砼的强度、抗渗、抗裂性能符设计施工要求。 4.2、外墙（含门窗）防渗漏预控措施 4.2.1地下室外墙： 所有地下室出外墙管（包括电缆穿墙等）安装之前，均配合土建预埋防水环套管，刚性防水套管穿墙之处受有振动或有严密防水要求时，必须采用柔性防水套管，填充柔性材料。套管内的填充材料必须振捣密实，其中钢制内挡圈焊于穿墙钢管上，翼环、挡圈等加工完成后必须防腐，采用膨胀混凝土内填时，其抗渗漏等级应比主体提高两级；地下室外墙螺杆洞均采用聚合物防水砂浆进行封堵，表面刷聚合水泥浆加强，并认真洒水养护；外墙防水层施工时各管道根部进行加强处理，防水层完成后及时完成保护层。 4.2.2外墙防水： 外墙采用加气砼砌块时，加气砼外墙应不小于100厚，支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，设置钢筋砼抗裂柱。 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋砼压顶，两侧设抗裂柱；外墙根部应设砼挡水坎且不小于200高，顶部顶砖应在7天后顶实，砌体施工时加强灰缝密实度控制，特别是丁头缝的饱满度；砼外墙螺杆洞采用聚合物干硬砂浆分两堵严，表面刷聚合水泥浆加强，并认真洒水养护。 4.2.3铝合金门窗 门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗应固定牢固，框与墙体安装缝隙宜用聚合物水泥砂浆塞填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆塞缝，塞缝后洒水养护不少3天。外窗下框宜有泄水结构，铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。 4.3、屋面渗漏水防治措施 4.3.1屋面梁板钢筋节点较多配筋较密，线管交叉多，其板厚建议不小于150mm，以确保面层钢筋均有保护层；所有出屋面管道均设预埋止水套管；砼施工时加强砼的振捣，确保梁板砼振捣密实，一般建议面层直接机械打磨、收光，以便防水层直接涂