楠溪江枫孤溪旅游服务区——风景名胜区中的旅游综合体.docVIP

精品论文 参考文献 楠溪江枫孤溪旅游服务区——风景名胜区中的旅游综合体 中国美术学院风景建筑设计研究院　浙江杭州　310012 摘要：旅游综合体作为未来旅游休闲产业升级或土地综合开发创新的战略抓手，已经形成了多个成功典型，且释放出来的巨大效应正在显现。在全国启动新一轮旅游综合改革的大势下，完全应当大力推进战略抓手——“旅游综合体”的创新开发。本文从楠溪江风景名胜区的实际出发，以“楠溪江需要一个什么样的旅游服务区？”为起点，对“旅游服务区自身的生命力在哪里？”进行研究，最终在整体定位，服务区业态要素、功能要素、生态要素、建筑和景观风貌要素方面去构建问题的答案，希望对景区的“旅游综合体”的深入研究与开发建设形成一定的促进作用。 关键词：风景名胜区；旅游服务区；旅游综合体 一、楠溪江风景名胜区概况 楠溪江风景区位于浙江省温州市永嘉境内，为国家级特大型自然风景名胜区，以水秀、岩奇、瀑多、村古、滩林美而闻名，具有极高的游览观光、民俗体验、科学考察和休闲度假价值。从风景区的客源市场来看，楠溪江风景区的客源市场以温州、台州为主，对高端服务和休闲消费的需求不断升级，且消费能力强。然而，楠溪江风景区旅游的各项指标却严重落后于周边同等级同类型景区，处于强资源、强客源、弱旅游的状态。究其原因，一、目前旅游产品仍以日间观光旅游为主，且旅游产品结构单一脆弱，缺乏夜间休闲娱乐；二、景区整体旅游接待能力落后，服务配套设施严重不足，且消费层次低，以餐饮的农家乐和住宿的家庭旅馆、民宿为主，缺乏业态的引导性建设，限制了楠溪江旅游的进一步发展。 枫孤溪旅游服务区便是基于楠溪江风景名胜区强客源、弱旅游的现实情况，来思考“楠溪江需要一个什么样的旅游服务区”，并深入探讨楠溪江在未来旅游产品系统发展成熟，其他服务区和景点设施建设到位以后，“旅游服务区自身的生命力在哪里”的问题。 二、枫孤溪旅游服务区的定位 枫孤溪旅游服务区位于楠溪江风景区的大楠溪景区，交通的枢纽地位显著，且具有深厚的客源依托；邻近主要景点且避开主要景点和生态敏感带的优势区位，具有较为开放的建设条件；临近且与诸永高速出口互通的优势区位，具有便捷的交通条件；拥有大片的滩林、田园和清澈的溪流，有良好的自然风景。 2.1从二级服务点到一级服务点的转变 枫孤溪在上位规划中被定位为风景区的二级服务点，但是通过分析，可知与枫孤溪旅游服务区贴近的枫林镇一级服务点（区）在建设方面存在的老乡镇、城区用地紧张、建筑景观杂乱无序、改造或拆迁难度极大等现实问题，其建设一级服务点（区），真正发挥对景区的配套服务作用的工作面临着可以想象的复杂性和不可预知性。有鉴于此，对照枫孤溪良好的区位、交通优势和建设条件，完全有理由在思考枫孤溪的整体建设和发展定位时，将两者在功能上作为整体考虑，其中结合枫孤溪旅游服务区作为整个风景区所有服务区中最先实施建设的先行性，有必要适度地强化、提升枫孤溪旅游服务区的功能结构和设施规模，以弥补枫林镇一级服务点（区）建设滞后甚至不足可能带来的对大楠溪景区服务配套的消极影响和解决近期整个风景区的服务配套设施的匮乏问题。因此，在建设规模和设施配套的规划中，势必将枫孤溪服务区当做一级服务点来规划才能真正有效地充分利用它的价值，发挥它在楠溪江区域服务结构系统中的重要作用。 2.2从旅游服务区到旅游综合体的转变 我国风景区旅游的发展已呈现由单一观光旅游（单一需求）向综合休闲度假（多元化、多层次需求）发展的趋势。 结合近年来城市休闲生活发展趋势表现出一种“品味生活、享受时光”的慢生活休闲模式，作为风景区旅游服务的主要载体——旅游服务区，也应向着“慢旅游服务综合体”的方向发展：即以一定的旅游资源与土地为基础，以旅游休闲功能为主导，以土地综合开发为手段，以休闲旅游产品为核心，以较高品质服务为保障，既满足慢生活休闲品质，又满足多元化、多层次消费需求的综合性、高品质的旅游服务综合体。利用这样态质的旅游服务综合体来打造服务区的核心吸引中心、构造风景区的休闲聚集中心、创造风景区的延伸发展中心，才可能形成旅游服务区持续生命力的支持系统。 因此，枫孤溪旅游综合体的思路，既着眼于旅游配套服务建设的功能本位，也注重旅游服务区为楠溪江旅游产业转型提升发挥积极作用，并体现自身资源的价值。 三、风景区旅游综合体的功能业态要素——着眼于市场需求的业态策划 楠溪江风景名胜区旅游客源市场中，福建、温州、台州地区游客占游客总数的60%，以上海、南京为代表的长三角地区占30%。而在那60%的近程游客中，游客人均消费水平较高，但缺乏消费内容。且对风景区较为熟悉，其休闲需求高于对风景区自然景观或人文景观的游赏需求；另外30%的中远程游客则倾向于