中级建筑专业知识与实务_模拟试题三在线测试_2011年版.doc

1、 张三在北京买了一套房，付完首付后，还需贷款40万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为（）元。 A:4000 B:4480 C:4440 D:4986 答案:C 解析:已知P（现值），要求的是A（年值）。注意计息期，已知的是年利率，但求的是月还款额。P=40万元，i=6%÷12=0.5%，n=10×12=120,A=P(A/P,6%/12,120)=40×0.0111=0.444(万元)=4440（元）。 2、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。 A:687 B:881 C:965 D:600 答案:B 解析:P～F,F=P(F/P,i，n)=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881(万元)。 3、现有两个方案A和B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i=8%；则折算成现值，A方案较B方案少投入（）万元。已知：（P/F，8%，4）=0.7350，（P/A，8%，4）=3.312。 A:180 B:196 C:205 D:250 答案:C 解析:PA=-1000-800(P/A,8%,4)+100(P/F,8%,4)=-3576.1(万元)； PB=-800-900(P/A,8%,4)=-3780.8(万元)。PA- PB =205(万元)。 4、期望5年内每年年初从银行提款10000元，年利率为10%，按复利计息，期初应存入银行（）元。 A:37900 B:41700 C:44000 D:45000 答案:B 解析:注意本题的时间点是“每年年初”，P=10000（F/P,10%,1）(P/A,10%,5)=41700(元)。 5、某人贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为（）元。 A:1332 B:1532 C:1254 D:1554 答案:A 解析:P～A,本题需要注意的是计息期。已知的是年利率，但求的是月还款额，P=12万元，因此i=6%÷12=0.5%,n=10×12=120。所以A=P（A/P,6%/12,120）=12×0.0111=0.1332(万元)=1332（元） 6、某投资方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率i=10%，则该方案投资及总作业费用的年值为（）万元。已知：（A/P,10%,10）=0.16274。 A:79.45 B:76.46 C:80.86 D:88.82 答案:D 解析:P～A,A=40+300×(A/P,10%,10)=88.82(万元) 7、某投资项目预计每年的现金流量如下表所示，如基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。已知（P/A,10%,5）=3.7908 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 400 400 400 400 400 现金流出 800 150 150 150 150 150 A:-66.3 B:66.3 C:-147.7 D:147.7 答案:D 解析:NPV=-800+250×（P/A,10%,5）=-800+250×3.7908=147.7(万元) 8、以下不属于价值工程工作程序的是（）。 A:实施阶段 B:分析阶段 C:综合阶段 D:评价阶段 答案:A 解析:价值工程的整个过程就是一个提出问题、分析问题和解决问题的过程，一般分为分析、综合、评价三个阶段。 9、产品功能的实质是（）。 A:产品的使用价值 B:产品的价值 C:产品的质量 D:产品的对象 答案:A 解析:产品功能的实质是产品的使用价值。 10、某产品共有五项功能F1、F2、F3、F4、F5，采用01评分法时，其功能修正得分分别为3、7、5、6、2，则F2的功能评价系数为（）。 A:0.20 B:0.23 C:0.30 D:0.43 答案:C 解析:F2的功能评价系数=F2/(F1+F2+F3+F4+F5)=7/(3+7+5+6+2)=0.30。 11、产品全寿命周期成本是指（）。 A:生产全过程发生的全部费用 B:从开始使用至报废过程中发生的费用总和 C:产品使用费用 D:生产费用和使用费用之和 答案:D 解析:全寿命周期是指产品或服务从用户提出需求开始，至满足用户需求为止的时期。全寿命周期成本表示生产费用和使用费用之和。 12、生产企业