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协议离婚常见问题解决方法 　　婚后出资取得房屋的分割问题 　　(1)不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产; 　　(2)明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算; 　　(3)要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。 　　离婚登记时遇到结婚证丢失怎么办 　　申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记;当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。 　　申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。 　　协议离婚后，对财产分割反悔的法院是否受理? 　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 　　第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 　　1、在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，而向法院起诉请求变更或撤销的，法院应当受理。 　　2、是否可以胜诉，关键看是否存在民事合同变更或撤销的情形。 　　协议离婚的办理程序 　　根据《婚姻登记工作暂行规范》及〈婚姻登记管理条件〉，离婚登记按照初审=受理=审查=登记(发证)的程序办理。具体为： 　　依据《婚姻登记条例》办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： 　　(一) 本人的户口簿、身份证; 　　(二) 本人的结婚证; 　　(三) 双方当事人共同签署的离婚协议书。 　　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 　　第四十八条 受理离婚登记申请的条件是： 　　(一)婚姻登记处具有管辖权; 　　(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; 　　(三)双方均具有完全民事行为能力; 　　(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 　　(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证; 　　(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片; 　　(七)当事人持有本规范《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的身份证件。 　　《婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。 　　第四十九条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行： 　　(一)查验本规范第四十八条规定的证件和证明材料; 　　(二)向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件; 　　(三)询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; 　　(四)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》; 　　《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成; 　　(五)夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。 　　第五十条 婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。 　　《离婚登记审查处理表》和离婚证分别参照本规范第三十一条、第三十二条规定填写。 　　第五十一条 婚姻登记员在完成离婚证填写后，应当进行认真核对、检查。对打印或者书写错误、证件被污染或者损坏的，应当将证件报废处理，重新填写。 　　协议离婚登记程序 　　夫妻双方如自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，可以共同到婚姻登记机关办理离婚登记。 　　在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 　　离婚协议书至少应包括 如下内容：⑴双方自愿离婚的意思表示;⑵子女抚养;⑶财产处理;⑷债务处理。 　　根据《婚姻登记工作暂行规范》第六章“离婚登记”之规定，离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理，具体如下： 　　第四十八条 受理离婚登记申请的条件是：