装饰、装修监理实施细则1.docVIP

宿松县临江产业园拆迁安置小区（一期） 建筑装饰装修工程监理实施细则 编制： 审核： 安庆中城设计咨询有限公司 目 录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 一、工程概况 本工程为安庆市宿松县复兴临江产业园拆迁安置小区（一期）工程。本工程共有9栋楼，分为三个标段:2#、4#、6#楼为一标段；7#、9#、11#楼为二标段；13#、14#楼、物业房为三标段。其中有8栋楼为五、六层住宅楼，一层为车库，2-5层为住宅；另一栋为局部二层物业楼。 业 主：宿松县临江产业园管委会 承 包 商：宿松县益建建筑安装工程有限公司（一标2#4#6#楼） 安庆市欣华建筑工程有限责任公司（二标7#9#11#楼） 宿松县河塌建筑安装有限公司 （三标13#14#物业用房） 监理单位：安庆中城设计咨询有限公司 设计单位：宿松县规划建筑设计院 二、专业特点 本部分主要介绍本工程装饰装修工程所包含的子分部工程内容、设计做法和要求等。 三、编制依据 1、《建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002》 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》 3、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》 4、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008》 5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）； 6、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）； 7、《建设工程监理规范》（GB50319-2012）。 8、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 9、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号 10、《建筑地面设计规范》GB50037 11、《建筑油漆腻子粉标准》JG/T3049-1998 依据施工图纸及上述规范的相关内容，我司编制此监理实施细则，明确监理控制点，确定质量控制流程。 四、监理工作流程 （一）施工组织设计审核流程 （二）进场原材料、构配件及设备检查流程 （三）分部、分项、隐蔽工程验收流程 五、质量控制要点、措施及目标 （一）原材料控制要点、措施及目标 1、控制要点及措施： （1）严格执行材料的进场使用报审制度，核对进场材料与报审材料是否一致。 （2）任何材料进场前均需提供材料质量证明文件、出厂合格证、性能检测报告等，对于铝合金工程中有特殊要求的提前报送样板。 （3）对于有复验要求的材料，执行现场材料随机取样送检制度。 （4）必要时进行厂家实地调查。 2、目标： 确保所进场材料均为合格产品，严禁不合格的材料进场使用。 （二）抹灰工程控制要点，措施及目标 1、控制要点及措施： （1）注意抹灰开始前的基层处理，对于主体结构施工时产生的砼墙面螺栓孔及砼涨模部位要提前进行封堵及凿除处理，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。 （2）墙体应砌筑完成，并经隐蔽验收后方可进行抹灰的施工。 （3）抹灰前要检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接昝是否已塞缝密严。 （4）大面积施工前要求施工单位进行样板施工，经确认符合要求后方才进行大面积展开。 （5）抹灰前要注意对砼、砖墙面层洒水湿润。 （6）要注意抹灰时不同基体部位处的加强措施，以防止开裂。 （7）抹灰需分层进行，总厚度大于或等于35mm时，需按施工单位的方案中措施进行检查。 （8）抹灰层与基层及各抹灰层之间必须粘结牢固，待抹灰层达到一定强度时使用小锤检查，防止出现空鼓及裂缝等质量通病。 2、目标： 保证其垂直度、平整度、阴阳角方正等的允许偏差在规范要求范围内。确保检验批的验收，达到抹灰工程子分部工程的验收条件。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2 m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面夹带度可不检查，但应平顺。 （三）门窗工程控制要点，措施及目标 本工程有人防门、防火门、木门、卷帘门、隔断门、铝合金门、铝门，窗有铝合金窗、百叶窗、铝窗 1、控制要点及措施： （1）应要求施工单位对进场的门窗材料设置专门的仓库，应竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，仓库内应清洁、干燥