古运新苑农民拆迁安置小区四期A区块可行性研究报告.pdf

扬州安颜建设投资有限公司 古运新苑农民拆迁安置小区四期 A 区块 项目可行性研究报告 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 二零一一年十一月 古运新苑农民拆迁安置小区四期 A区块工程项目 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 概论 - 1 - 1.2 编制依据 - 4 - 1.3 研究范围 - 6 - 1.4 研究结论 - 6 - 第二章 项目建设背景、必要性和可行性 - 8 - 2.1 项目建设背景 - 8 - 2.2 项目建设必要性 - 12 - 2.3 项目建设的意义 - 14 - 第三章 项目选址及建设条件分析 - 16 - 3.1 场址选择 - 16 - 3.2 自然条件 - 16 - 3.3 公共设施及其它条件 - 18 - 3.4 自然条件对建设项目的影响 - 18 - 第四章 建设规模与内容 - 20 - 4.1 建设规模 - 20 - 4.2 建设内容 - 20 - 第五章 工程建设方案 - 23 - 5.1 规划设计原则、目标及理念 - 23 - 5.2 建筑设计 - 25 - 5.3 结构方案设计 - 28 - 5.4 入口及绿化系统 - 30 - 第六章 公用工程和辅助设施 - 31 - 6.1 给排水 - 31 - 6.2 电气设计 - 34 - 6.3 暖通设计 - 37 - 6.4 燃气设计 - 37 - 第七章 节能与安全卫生 - 38 - 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 - 2 - 古运新苑农民拆迁安置小区四期 A区块工程项目 7.1 用能标准和节能规范 - 38 - 7.2 能耗状况和能耗指标分析 - 39 - 7.3 节能措施和节能效果分析 - 42 - 第八章 环境保护 - 46 - 8.1 编制依据 - 46 - 8.2 环境保护执行标准 - 46 - 8.3 项目的主要环境影响 - 46 - 8.4 环境保护措施 - 47 - 8.5 安全卫生 - 49 - 第九章 项目管理及招投标 - 50 - 9.1 项目管理 - 50 - 9.2 项目招标 - 51 - 第十章 项目实施进度 - 56 - 10.1 建设工期 - 56 - 10.2 进度安排 - 56 - 10.3 项目实施进度表 - 57 - 第十一章 投资估算与资金筹措 - 58 - 11.1 工程概况 - 58 - 11.2 编制依据 - 58 - 11.3 投资估算 - 58 - 11.4 资金筹措 - 59 - 11.5 资金使用和管理 - 59 - 第十二章 经济效益及社会影响评价 - 60 - 12.1 财务评价 - 60 - 12.2 社会影响效果分析 - 61 - 12.3 社会风险分析 - 62 - 第十三章 结论与建议 - 64 - 13.1 结论 - 64 - 13.2 建议 - 64 - 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 - 3 - 古运新苑农民拆迁安置小区四期 A 区块工程项目 第一章 总 论 1.1 概论 1.1.1 项目名称 古运新苑农民拆迁安置小区四期 A区块工程项