巴中利达房地产开发有限公司《商品房买卖合同》备案公示.docVIP

巴中市利达房地产开发有限公司商品房买卖合同 企业名称 巴中市利达房地产开发有限公司地址 巴中市江北新区望王路天通园 邮政编码 636000注册号 511900000007054 法定代表人 李海 合同名称 商品房买卖合同合同种类 其他合同 制定(使用)者 巴中市利达房地产开发有限公司使用范围 城市印象 备案机关 巴中市工商局经济开发区分局 备案编号 CG-511924-2011005 已备案全文 商 品 房 买 卖 合 同出卖人： 巴中市利达房地产开发有限公司注册地址： 巴中市江北新区望王路天通园 邮政编码： 636000 营业执照注册号： 511900000007054 企业资质证书号： 513700A024 法定代表人： 李 海 联系电话： 0827-2266287 委托代理人： 张 影 联系电话：委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍 中国 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】出生日期： 年月日性别： 通讯地址： 邮政编码： 636000 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期：年月日性别：通讯地址： 邮政编码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以【出 让】【转 让】【划 拨】方式取得位于 江北白云台三梁街 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为： 巴市国用（2010）第1019号 土地使用权面积为： 2510平方米 ，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为 商住 土地使用年限自 2010年3月24日 至 2046年7月10日 止。出卖人经批准，在上述地上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为： 四川?巴中?城市印象 ，建设用地规划许可证号为： 地字第511900201003024号 ， 建筑工程施工许可证号为： （2010）市字第030号 建设工程施工合同约定的开工日期为： 2010年8月1日 ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 2012年8月31日 。 第二条 商品房销售依据【1】买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为_____________：。 【2】 买受购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：巴中市住房和城乡规划建设局 商品房预售许可证号为： （2011）房预售证第12号 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为： 框架剪力墙 ，1号楼建筑层数为： 十五 ，其中地上 F13+1 层，地下 2 层。2号楼建筑层数为： 十七 ，其中地上 F16+1 层，地下 1 层。买受人为该商品房第一条规定项目中的 号楼第 单元 __层__ 号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的号房为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ________ ；【层高】【净高】为： 3 米，【坡屋顶净高】最低为： __ 米，最高为：__ 米。该商品房朝向为： 以房屋现状为准 。有 2 个阳台，其中 个__阳台为封闭式， 2 个阳台为非封闭式。该商品房为 预售商品房 ，出卖人委托 预测 该商品房面积的房产测绘机构是巴中市方正房屋面积测绘有限责任公司，其 预测 建筑面积共___ 平方米，其中，套内建筑面积___ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___ 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 。（如：正负零、地下一层???地上五层、???结构封顶）本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押情况与该商品房有关的抵押情况为： 1 。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：抵押登记部门为：______抵押登记日期为：______ 。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：______ ，____抵押登记部门为：______，抵押登记日期为：。（2和3可以同时选择）_______ 。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第 2 种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第