合同法5999760885.pptVIP

7 - 合同法概述 （四）合同法的基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则（不吉利的二手房）(告知 协助 必威体育官网网址） 5、合法原则 （五） 合同的形式 1、口头形式 2、书面形式 3、其他形式、默示形式等 要约： 要约：是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： ? 内容具体确定 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书商业广告等为要约邀请。 ? 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。 ? 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 ? 拒绝要约的通知到达要约人。 ? 要约人依法撤销要约。 ? 承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 ? 受要约人对要约的内容作出实质性变更。 超过期限到达的承诺的效力： a．? 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。(受要约人过失） b．? 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。（非受要约人过失） 缔约过失责任 概念: 当事人在订立合同的过程中，违反法律及诚实信用原则，致使合同未能成立并给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。 应承担缔约过失责任的情形： ①②③ 合同的效力（1） 合同的效力：依法成立的合同对当事人具有的法律约束力 一、附条件、附期限合同：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 合同的效力（1） 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 条件：将来发生与否不能确定的合法事实。 期限：日期或必然发生的事件。 合同的效力（1） 合同的履行 一、合同履行的概念： 合同当事人依照合同约定实施属于合同义务的行为 二、合同履行的规则： 约定不明时的履行（见教材） 履行原则 一、按约全面履行 二、诚实信用原则 诚实信用原则所要求的三大法定附随义务：告知、必威体育官网网址、协助 三、涉他合同的履行 ?? 经营状况严重恶化； ?? 转移财产、抽逃资金，以逃避债务 ?? 丧失商业信誉； 五、提前履行和部分履行： 合同的担保 一、保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证人与债务人对所约定债务承担连带责任。 保证责任期间为6个月。 二、抵押 抵押，指将特定财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 抵押期间不转移占有，动产不动产均可抵押 三、质押 又称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 质押要转移占有质押物，不动产不可质押 质押物的保管和孳息的处理 四、留置 留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，在合理期间仍未获得清偿的，可以以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 五、定金 当事人在签订合同后履行合同前，给付对方当事人一定比例的价款作为合同履行的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，丧失定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 定金与订金的区别 合同终止 法定解除情形：（单方解除权） 1、发生不可抗力（不能预计 不能避免 不能克服） 2、预期违约（明示违约）：即明确表示或以自己的行为表明将不履行合同主要债务。 3、迟延履行且经催告在合理期限仍未履行 4、迟延履行使合同目的不能实现5、根本违约 违约责任 支付违约金：违约金明显低于或高于实际损失时，可适当调整。 赔付定金：违约金和定金不可同时适用。 合同的担保 保证的概念、责任形式 掌握概念、抵押物 概念、质押物，孳息、与抵押区别 留置的情形 定金罚则 一、保证 三、质押 四、留置 二、抵押 五、定金 合同的变更、转让和终