CH1-土木工程造价概论PPT.pptVIP

二、工程类别划分 类别 项目 单位 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单 层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨 度 m ≥24 ≥18 18 多 层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 建筑面积 ㎡ ≥8000 ≥5000 5000 民 用 建 筑 住 宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 建筑面积 ㎡ ≥10000 ≥6000 6000 层 数 层 ≥22 ≥12 12 公 共 建 筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 30 建筑面积 ㎡ ≥10000 ≥6000 6000 层 数 层 ≥18 ≥10 10 三、费用计算规则及计算标准 1．人工工资标准 一类工标准 二类工标准 三类工标准 工资（单位：元／工日 ） 28 26 24 单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30～45元／工日 三、费用计算规则及计算标准 2．建筑工程管理费和利润计算标准 序 号 工程名称 计算基础 管理费费率(％) 利润费率 (％) 一类工程 二类工程 三类工程 一 建筑工程 人工费＋机械费 35 30 25 12 二 预制构件制作 人工费＋机械费 17 15 13 6 三 构件吊装 人工费＋机械费 12 10.5 9 5 四 制作兼打桩 人工费＋机械费 19 16．5 14 8 五 打预制桩 人工费＋机械费 15 13 11 6 六 机械施工 大型土石方工程 人工费＋机械费 7 6 5 4 三、费用计算规则及计算标准 3．其他项目费 总承包服务费根据总承包的范围、深度按工程总造价的2％～3％向建设单位收取。 预留金：由招标人预留。 零星工作项目费：工程量暂估的零星工作所需的费用 。 三、费用计算规则及计算标准 4、规费计算标准 工程定额测定费 按工程不含税造价的1‰收取。 安全生产监督费 以不含税工程造价为计算基础 。 建筑管理费 按有关规定收取。 劳动保险费 三、费用计算规则及计算标准 序号 工程名称 计算基础 劳动保险费率(％) 一 建筑工程 分部分项工程费 1．60 二 单独装饰工程 分部分项工程费 1．20 包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。 三、费用计算规则及计算标准 5、税金 ——按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。 营业税 应纳税额＝营业额×适用税率 建筑业适用营业税的税率为3％。 * 第一章 土木工程造价概论 工程建设的完全计划管理 国家指令价格 定额计价 建设要素市场的放开 统一量、指导价、竞争费 量价分离 建设市场的建立和完善 市场形成价格 企业自主报价 工程量清单计价 双轨制 第一节　工程建设与建设项目 1、工程建设含义 工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的建设工作。 一、工程建设概念 固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。 2、建筑（土木）安装工程组成 2、建筑（土木）安装工程组成 安装工程 建筑（土木）安装工程 建筑（土木）工程 各类房屋建筑工程 列入房屋建筑工程供水、供暖…… 设备基础、支柱、工作台…… 场地平整、水文地质勘察、拆除… 矿井开凿、铁路、公路、桥梁、水库… 机械设备的装配，与设备相连的工作台、梯子、栏杆…… 对单个设备进行了单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转进行的调试工作 三、工程建设项目的分类 按投资的用途不同分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 消费性建设项目 三、工程建设项目的分类 按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：大、中、小型项目 （1）工业项目 单位 大型 中型 小型 煤矿设计生产能力 1O4t a＞5O0 2OO≤a≤500 a＜2OO 电站装机容量 MW a＞250 25≤a≤25O a＜25 钢铁联合企业 1O4t a＞100 10≤a≤100 a＜10 合成氨厂设计能力 1O4t a＞l5 4.5≤a≤15 a＜4．5 棉纺织厂棉纱锭 万枚 a＞10 5≤a≤10 a＜5 三、工程建设项目的分类 （2）非工业建设项目不分大型与中型，统称大中型项目，如库存量 l亿m3以上的水库、长度1000m以上的独立公路大桥、年吞吐量100万t以上新建扩建的沿海港口、有3000名学员以上的新建高等院校等均属大中型项目。 （3）文教、卫生、科研等按投资额划 分 单位 大型项目 中型项目 小型项目 万元