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项目概况表（表一） 项目名称 胶州湾东海岸集装箱港口、物流工业园项目招商 项目下载 项目相关图片 项目行业 港口、基础建设 项目所属版块 执行人介绍 董事长：王焕俊 总经理：孟莲 项目内容介绍 该项目位于四方海域，胶州湾东岸中段，紧邻沧口水道，海泊河口与李村河口之间的海岸段，地理位置坐标为东经120°19′7″~120°21′17″， 北纬36°06′54″~36°09′24″，围海造地总面积为1.8平方公里。胶州湾周围低山丘陵环抱，口窄内宽，湾内水深港阔浪小，不淤不冻，项目竣工后水深-11米，海岸线长3500米，可建造4个十万吨级以上的码头，3个五万吨级码头，年吞吐量可达300万箱。 项目详细地址 该填海造地项目位于青岛市四方区，胶州湾东海岸，海泊河口以北，李村河口以南，以中港一航局二公司船舶基地为界，分南北两个区域。北区围海造地后将形成陆域约180万平方米。南区面积80万平方米。 合作方式 独资、合资、合作 项目建设期（月） 5年 自有资产介绍（含：地产、房产、设备、资金） 土地260万平方米和部分资金出资 招商要求（含：投资形式、资金、设备、技术、管理、市场） 可以用资金、技术、设备等方式出资 预计投资总额（万美元） 300000 预期外销比例（％） 65% 投资计划（投资用途） 码头建设经营 希望合作伙伴投入金额（万美元） 200000 中方投入金额（万美元） 100000 希望合作伙伴投入方式 合资 中方投入方式 合资 主要进口设备或技术目录 项目可提供资料 招商手册、网站（）介绍、商业计划书 外来资金用途分析表 码头建设、设备购买 可行性分析介绍（含：市场预测简介） 项目已获有关部门批准，随着我国外贸的迅速发展，预计2010年青岛港吞吐量达到1000万箱，本项目吞吐量可达300万箱 项目效益五年动态预测（含：回报期、回报率） 建成后年利润可达3亿元 回收期8-10年 回报率10%以上 投资者权益说明 土地 资本金 项目可能出现的风险与处理方法 政策风险，四方区政府出资25%，可以化解部分风险 资金风险，胜利股份是上市公司，融资有一定优势 行业风险，外贸行业政府比较支持 立项批准介绍（含：批准机构、时间、时间编号） 青航管港【2003】2号 项目是否经过专业机构给予审核或评估 天津一航院做可研报告 联系方式 0532-3665927 项目主管单位情况表（表二） 项目单位情况 单位名称 青岛胜通海岸置业发展有限公司 单位简介 负责青岛四方区海岸带的开发工作 单位地址 青岛市南九水路8号 邮政编码 266022 电话 0532－3665927 传真 0532－3661040 联系人 黄显扬、侯胜强 电子邮箱 vicomeland@163.com 经营范围 海域围海造地及相关建设 年营业额（万美元） 年出口额（万美元） 所有制结构 合资 注册资本（万人民币） 3000 成立日期 2002.12 雇员人数 19 主要产品及生产规模 上年销售收入 产品主要市场 估计从确认投资（合资合同签订之日） 项目投资环境表（表三） 基础设施（包括水、电、道路、通讯、厂房等） 基础设施非常完善，水、电、通讯都可接入市政管网。道路：紧靠青黄高速、青银高速、308国道、济青铁路 所涉及的优惠政策及法规 外资入股码头可申请免5减5，经营期50年 项目交通环境（以公里计） 参考地点 公里 参考地点 公里 北京 700 市内 700 日本 火车站 韩国 公路 环胶州湾）308国道、重庆路，靠近济青高速公路和青银高速公路，即将建设的青岛至红其拉甫青岛段跨海高架桥将从这里经过；距此不远是青岛市最大的铁路货运站（沙岭庄车站）,青岛流亭国际机场也只有10公里，交通极其便利。 税收 1.对经营期在10年以上的生产性外商投资企业，从获利年度起，第1、2年免征企业所得税，第3-5年减半征收企业所得税。 2.凡在我国境内设立的外商投资企业，对符合有关规定的投资项目，经国家税务机关批准，其购买的国产设备可以享受退税的优惠。 3经批准设立的符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类、限制类并同时转让技术的外商投资项目，在投资总额内进口自用设备（含随设备进口的技术及数量合理的配套件、备件）以及利用外国政府贷款和国际金融组织贷款项目进口的自用设备，加工贸易外商提供的不作价设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征进口关税和进口环节增值税。 4外商从外商投资企业取得的利润免征所得税；获得的利润及股息、红利和企业合法清算后的所得，可自由汇出境外。 通关 33小时 服务 视频宣传 要求使用统一的*