留园整合推广方案.pptVIP

古有滕王阁，今有留园 二、留园之所为名园的四大界定：留园四象 1、留园四象一：园 以园为贵，留园 Park 以园为贵，留园 Central Park 中央园 Lake Park 邻湖园 House Park 宅间园 2、留园四象二：湖 以湖扬名，留园 City Lake 城中湖 Love Lake 爱情湖 Eco Lake 生态湖 Lake 以湖扬名，留园 3、留园四象三：墅 以墅品珍，留园 Lake Villa 亲湖墅 Spain Villa 原味墅 City Villa 城中墅 Villa 以墅品珍，留园 4、留园四象四：馆 以馆而藏，留园 Sky Mansion 空中馆 Nature Mansion 自然馆 Grade Mansion 品位馆 Mansion 以馆而藏，留园 三、将现场按景区特性全面包装起来 1、留园十景 展板 Shu 树 展板 展板 展板 Zhu 竹 Po 坡 Xi 溪 Jing 径 Qiao 桥 Tin 亭 Deng 凳 Qiang 墙 Ling 棂 展板 展板 2、留园三宝 展板 Shui 水 展板 展板 展板 Mu 木 Shi 石 展板 展板 展板 四、售楼中心开辟一角书吧，叫它《留园书屋》如何？ Ling 隐约的生机、情调，在窗棂里一一滤过。 棂 景连着景，让人留连往返，凯美怡和因此而得名为“留园” 看似不经意的留园，隐藏了独特的美，却并非所有人皆可读懂 确切品读留园，还需三把钥匙，那便是“留园三宝” Shui 水，带给留园温润、灵动轻漾的水波，湖水、溪水有抚平心灵的除皱功效 水 Mu 木，带给留园高贵、涵养经年的香樟、丹桂、桃木它们的每个呼吸都献出鲜氧 木 Shi 石，带给留园稳重、端庄石材面砖、原生石料在重新组构的空间里诉说往事 石 留园的每处每景，皆由 “留园三宝”点化、精装构成 经由大师的萃炼，现在的留园，已显露出大成气象 四大区域组成留园，我们称之为“留园四象” Park 绿园◎图中绿色的部分是园50%以上绿色覆盖才能称为园 园1 Central Park 中央园 Lake Park 邻湖园 House Park 宅间园 中央10000平米中庭景观，长达300米的中央溪流水系贯穿，移步换景，称为留园中央园。 楼与楼之间最低间距达到30米，宅间均以坡地园林覆盖，植被丰富，称为留园宅间园。 邻艾溪湖500米沿河绿化带，一线湖景，为留园所私享，称为留园邻湖园。 Lake 蓝湖◎图中蓝色的部分是湖将410万平米艾溪湖揽入怀中这是南昌极少的亲湖物业 湖2 City Lake 城中湖 Eco Lake 生态湖 Love Lake 爱情湖 南昌有四内湖、四外湖之说，但随着高新区向外发展，艾溪湖已成为城市的内湖，故说城中湖。 从空中鸟看，艾溪湖有如优美静卧的女人人体，并与一个“爱妻”的美丽传说有关。故说爱情湖。 艾溪湖有两大主题，一是“浪漫爱情”，二是“人鸟共生”，这里的原生资源最好，故说生态湖。 Villa 红墅◎图中红色的部分是墅直面湖水近200套别墅规模在南昌市中心独一无二 墅3 Lake Villa 亲湖墅 City Villa 城中墅 Spain Villa 原味墅 邻湖的别墅少之又少，何况400米一线私享的邻湖，留园的连城价值之一：亲湖。 留园的别墅，从外观上看是红瓦白墙的地中海式别墅。是为原味。 城中墅，与城郊墅的别墅价值差别很大，留园需要强化“城中墅”这一点。 Mansion 灰馆◎图中灰色的部分是馆500余套140平米空中大宅皆是赏湖的最佳场馆 馆4 Sky Mansion 空中馆 Grade Mansion 品位馆 Nature Mansion 自然馆 怡和的“馆”座落于空中，以高层建筑为主，视野极佳，园、湖、墅皆成景观收获眼底。 这是整个京东乃至南昌掌控自然资源最丰富的地方，在生态的城池中享受人在画中的写意乐趣。 极富格调的社区，气质、艺术、人文皆成一派，与住者的良好品位与修养一脉相传。 总而言之，言而总之，“留园四象”组成完整的留园合体 品质卓然的四象，大大提升了留园的名贵价值 这一切，与一家以美至求的地产凯模有关，它叫凯美 它是以百货经营起家 旗下拥有住宅地产、商务写字楼、五星酒店等高档物业 跨界发展的实业集团 凯美的共同理想是 在城市中倡导一种自然的生活状态 他们把它称之为“怡和” 推荐给二期此处生活的业主，留园的定位便产生了 城市自然主义 坡地上的名贵院馆 二期留园虽有“四象”，但可售的只有馆和墅 留园公馆| 2009年主要销售任务 2010年主要销售任务 留园私墅 规划09年推广策略 以留园为核心，紧扣实景 将留园丰盈的美转化为居住的感召 在广告中加以幻像包装，推出去，推出去 之后推出公馆的公共标准、户型等产品内容 整个过程，不要忘记营销