如何做好小区的消防安全工作.docVIP

精品论文 参考文献 如何做好小区的消防安全工作 朱文辉 　　广东新南方消防工程有限公司 　　【摘 要】随着我国经济的迅速发展，城市化进程的加速，各种户型和不同规模的小区不断涌现，填充着城市的建筑规模的同时，也在丰富着建筑类型。而伴随着小区的增多，尤其是大型小区，小区人口飞速增加，用火、用电、用油、用气也在大量增加，大大增加了火灾发生的可能性和危险性，给小区以及城市的消防带来极大的危险，消防管理工作日益繁重的同时，其挑战和难度也在增加，本文将从消防安全实际管理工作的角度出发，浅谈小区消防管理工作的要点和方法。 　　【关键词】小区；消防；管理；安全；方式 　　成龙在歌曲《国家》中唱道：“一玉口中国一瓦顶成家，都说国很大其实一个家；一心装满国一手撑起家；家是最小国，国是千万家……”动听的告诉我们国与家的关系：家是最小国，国是千万家组成，而随着我国经济的迅速发展，城市化进程的加速，各种户型和不同规模的小区不断涌现，填充着城市的建筑规模的同时，也在丰富着建筑类型，可以说，小区是最小城市，城市是千万小区组成。与此同时，随着城市的扩容，小区的增多，尤其是大型小区，像总户数达20000户的广州碧桂园凤凰城、5000户的广州碧桂园、3000户的华南碧桂园、还有雅居乐等，用火、用电、用油、用气大量增加，大大增加了火灾发生的可能性和危险性，给小区以及城市的消防带来极大的危险，消防管理工作日益繁重的同时，其挑战和难度也在增加。那么怎样才能做好小区的消防安全，做到美丽城市，安全小区呢？ 　　一、依法办理小区各种消防合法手续 　　根据小区的规划和建设要求，依法对本小区做好小区建筑（包括对小区周围商铺等商业服务网点）的消防设计审核（备案）、消防验收（备案）、（小区娱乐场所）消防安全检查等手续的办理，妥善保管好相关法律文件、消防机构出具相关文书及建筑施工资料，如建筑竣工图纸、消防报警编码表（图）、各消防设备技术文件资料（如消防水泵操作规程、消防主机操作规程等），并作好档案管理，便于小区消防的接收和移交。 　　二、落实消防安全管理责任制，成立消防安全组织 　　消防安全组织人员包括消防安全责任人、消防安全管理人、消防安全人员、自动消防系统操作人员等。组织成员分好工，每个成员必须熟悉消防法律法规，了解本小区消防状况，消防泵、消防中心、消防风机等主要消防设备的分布，懂得基本的消防理论，对消火栓系统、自动报警系统、自动喷淋系统、机械加压送风系统等消防系统有基本的掌握和了解。组织成员其它工作要求还包括： 　　1.自动消防系统操作人员包括小区消防控制中心的值班员、操作人员，必须持证上岗，掌握自动消防系统的功能及操作规程；每日测试主要消防设施功能，如消防泵的启动关闭等，发现故障应当及时排除；同时，核实、确认报警信息，及时排除火警和故障，且发生火灾时，按照灭火和各种预案，及时报警和启动相关的消防设施进行灭火。 　　2.消防安全组织应当派专人跟进本小区商业网点（含商场、商铺）的消防手续（如消防报建、验收、安检）的办理及消防水、电的接入，避免商场商铺更换商家时，由于管理衔接的原因，导致个别商场商铺乱接入原消防系统而使小区消防系统出现误报或不工作甚至损坏；或者商家在消防改造过程中，因为管网施工乱用水致消防管网无水或消防管网水压不足，影响消防安全。必要时，可以通过收取消防系统接入费、放水费、消防保证金等形式约束商家文明规范施工并合法营业。非经消防维保单位或物业管理方许可，不得随意接小区消防水及消防电；（接水接电前须与消防维保单位及物业管理方就水费、电费及施工方案沟通好）随意接通导致小区或商场漏水、小区消防主机故障等紧急情况的需赔偿相关损失并做好善后处理与工作。 　　3.本小区商业网点（含商场、商铺）更换商家时，消防安全管理人员还应当检查商家所委托装修公司、消防公司的资质资历并进行备案，以检查其身份合法性、专业性、可靠性，工程施工时，监督其用水、用电安全，尤其是电焊施工、高空作业的防火防电安全防范措施（高空作业需配备安全员等并作好防护）及灭火器配备情况；同时，消火栓的门不应被装饰物遮掩，其周围装饰材料的颜色与消火栓门应有明显区别；装修时不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得妨碍消防设施和疏散走道、出口的正常使用；工程结束后，应当要求商家提交完整的消防资料进行档案备案管理，资料包括消防图纸、变更图纸、编码图等，并交接好系统。 　　三、小区投入使用后，尽快选定具有专业消防维修保养能力的消防公司接收本小区的消防系统工程，并签订维修保养合同。 　　消防设施维护管理是由小区的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理，是确保小区消防设施完好无损，功能有效，以实现早期探测灾情，及时发现并排查隐患、及时控制和扑灭初期火灾、有效引导人员