绿城工程管理个人述职报告.ppt

一、主要工作内容与成绩 二、经验、教训及改进措施 三、2010年工作思路 一、主要工作内容与成绩 施工现场与各专业协调 精装修工作思路总结会议 二、经验、教训及改进措施 三、2010年工作思路 施工管理之“三审法”： 审查：审核、调查、核查。 审核：审查、检查、核对 。 审问：以合法的手段使受审对象回答问题。 绿城是思想、文化、知识大交流、大融合的熔炉 感悟企业文化： “真”就是真理、真实，做人要脚踏实地、实话实说、实实在在。 “善”就是善良、善意、富有爱心、同情心，是一种人本主义关怀。善待自我，善待他人，善待社会，善待人生。“善”同时是一种胸怀，也是一种品质。 “美”是每一个人所追求向往的境界，也是人类社会的理想境界。有了美，个体才显得丰富、优秀，有了美，我们的人生才会充满幸福、快乐，有了美，社会才会和平、和谐，充满友谊和关爱。 “精”是指精巧细致，精致生活需精心打造，精细之人做精品工程，一个人一生做好一件事情，就是精彩人生 。 真诚、善意、精致、完美，是绿城人的理想追求。绿城人追求真善精美，就是追求品味，追求觉悟，就是追求快乐的人生。 审查施工图-精致 审核深化节点图，检查施工节点做法 审问是否按图施工，图实相符-真诚 2010年工作思路 对管理的思考： 2010年工作思路 未雨绸缪 三思而后行 合理的思考 当断不断 必受其乱 亡羊补牢 防微杜渐 举一反三 救火队员 步入火海 防消结合 预防为主 对团队建设的思考： 2010年工作思路 思方行圆 一个人里面一定要有原则，而且要坚持， 但是外面你要磨成圆的，你才有办法，去跟人家妥协、协调，最后达到一个大家都能接受的方案。但是不能放弃立场。 在工作中要将原则性和灵活性有机地结合起来，以达到预定的目的和效果。 事缓则圆 以合理为原则 2010年工作思路 绿城人坚信： 事情终归有各种各样的发展方向，你只要努力去做，谋划好，工作再努力些，就会有一个好的结果 2010年工作思路  产品即人品 为员工创造平台 2010年工作思路 一年来，在公司领导的关怀指引下和同事们的帮忙扶助下，不断地解决工作中的自我矛盾及与他矛盾问题，共同推进御园二期建设。 同时，在科学、和谐、高效管理过程中仍有很多不足需要学习、探索及实践。 新的一年，我将以更加饱满的热情投入到美好事业中去，为绿城打造“百年老店”目标贡献力量。 结束语 祝: 身体健康！ 工作快乐！ 合家幸福! 汇报完毕，谢谢大家！ 小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。?小产权和大产权1、全部产权（大产权）?国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价