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杭州市2010年2月简报
一、商品房市场 2010 年初相比出台较多的政策，国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演 的“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控 政策，政策收紧倾向明显。从市场来看，2 月份杭州房地产市场，在春节长假以及一些系列 政策的影响下开始降温。全市共成交商品房9.35 万平方米，较上月下降48.25% ，同比增长 8.5% 。新增供应量23.43 万平方米，环比下降13.51%，供求矛盾将得到有效缓解。 图2- 1- 1：2008 年 1 月至20 10 年2 月杭州市商品房供求走势图 2008.1-2010.2月杭州商品房销售走势 元/平方米 平方米 供应面积 成交面积 成交均价 1200000 25000 1000000 20000 800000 15000 600000 10000 400000 200000 5000 0 0 资料来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 表2- 1- 1：杭州市2 月商品房各类指标变化表 指标 20 10 年 1 月 20 10 年2 月 同比增长（%） 环比增长（%） 供求比 1:0.67 1：0.40 13.5 67.5 2 供应量（万m ） 27.09 23.43 10.2 - 13.5 2 成交量（万m ） 18.05 9.35 11.3 -48.2 2 成交价格（元/ m ） 17035 20385 26.7 19.7 成交总额 （亿元） 53.2 21.4 14.5 -59.8 资料来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 表2-2- 1：杭州市20 10 年1 月各区域商品房存量房源表 区域 套数 面积（平方米） 上城区 948 158572 下城区 533 155591 江干区 2994 501714 拱墅区 867 127538
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