房地产行业晨报：大龙地产暂停继续拿地的资格.pdfVIP

日信研究 行业晨报 2010 年 01 月 25 日 房地产行业晨报 评级： 房地产行业研究员 大龙地产暂停继续拿地的资格 邱晟赟 010695 qiusy@ 【公司消息】 1月22日，北京市国土局发布了《关于加强我市闲置 土地理处置问题的公告》，公告中提出包括大龙地产在内 的8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订 土地出让合同，被暂停继续拿地的资格。 公司作为北京顺义地区的龙头地产公司，在短期内被 暂停拿地资格将对公司可持续的扩张性发展起到制约作 用，此外北京国土局的公告说明公司在2009年11月以50.5 亿元获得顺义区后沙峪地块后，在支付剩余土地款方面面 临较大的资金压力，成交的楼面价高达1.86万/平米，也 为项目的开发带来了较大的压力。 从公司现有开发项目看，北京市宣武区项目及王府井 项目将成为2010年后主要结算项目，项目的高利润会保证 公司业绩的稳步增长，预计2009年及2010年EPS分别为0.7 元及1.00元。 综上所述，公司近两年内可保持业绩的稳步增长，但 是在当前政府加大对房地产行业调控阶段，公司后沙峪地 块项目的未来进展将对公司产生较大影响，在该项目未来 土地款短期内全部上缴存在不确定下，使公司短期内面临 较大的不确定性风险。