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房地产新政对房地产行业的影响
浙商证券研究 ︱中国 浙商证券研究 ︱中国 ︱Investment Research 热点追逐 经典评述 ︱Investment Research 热点追逐 经典评述 。5004 浙商证券 慧眼投资精选 2010 ．01.12 ︱8pages 2010 ．01.12 ︱8pages 外围市场表现： 浙商证券慧眼投资精选 客服中心 朱雍利 86-571-8790 2809 摘要： 中金公司: 总体来说，国 11 条提高了地产行业调控政策的 可执行性，对抑制房价会起到积极作用，但我们维持政策不改行业 趋势的判断，目前这些政策有利于短期内抑制房价的过快上涨，但 黄金期货： 供给能否有效增加尚存疑虑；预计未来仍将有加息等政策来抑制房 价上涨；政策对地产板块负面影响有限，政策利空出尽，未来地产 股走势将随着成交量的波动而波动，我们预计短期成交量和房价均 将出现调整，但幅度有限。 长江证券: 我们认为目前可能不仅仅是政策因素，过快上升 的房价等都有可能会影响到市场未来成交量。虽然目前整个地产板 块估值较低，但是短期来说成交开始实实在在受到政策影响，因此 原油期货： 短期我们仍维持“谨慎”态度。 申银万国: 基于对房价并不出现趋势性下调的判断，我们认 为大部分股票目前的绝对估值和相对估值均较为合理，在房价不出 现趋势性下调的情况下，政策出台对市场整体影响幅度有限，股价 下跌空间有限，但由于无催化剂，行业仍无投资机会。 中信建投：目前房地产行业估值与整体A 股估值相当，但继 续上涨缺乏动力。在适当宽松货币政策转向、加息周期到来之前， 我们仍然相对看好房地产行业。尽管国务院层面的调控政策会告一 段落，但《通知》对各部委职责的细化和对执行力度的强调导致接 下来一段时间各部委将会陆续出台或严格实施相关调控措施，对房 地产销售市场和房地产上市公司股价形成冲击。 [键入文字] 浙商证券 ︱ Investment Research 浙商证券 ︱ Investment Research ︱Investment Research
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