商丘柘城长江新城概念性城市规划媒体演示文稿整理-05-25-尹工定.docVIP

长江智都 魅力新城 第一篇 分析篇 一、柘城区位分析 柘城，一片厚积着黄河商业改革开放文明 柘城北距商丘市区50km，西距省会郑州220km，全县总面积1048km2，人口94万，下辖7镇14乡，人口密度897人/km2。 在国家已经确立的东部率先发展、西部大开发、东北振兴、中部崛起的区域发展战略的背景下，柘城县按照“北扩南进、西延东伸、四面开花”的城市发展布局，拉开城市框架，扩大城市规模，提高城市化水平，力争把柘城建设成为城区30平方公里、城区人口超过30万人的区域性中心城市。长江新城的规划设计便在此契机下孕育而生。 二、长江新城区位分析 长江新城地处柘城县产业集聚区与老城区的结合部，濒临北湖，东西两端分别连接东外环路、西外环路，居于未来大道与学苑路（规划中）之间。项目总用地面积约5平方公里。 设计范围 本次规划范围过于狭长，且设计边界为城市主干路包围，与城市规划主轴线垂直，功能没有集聚效应，为了更系统、更科学的规划长江新城，故本次扩大研究范围，以求长江新城健康发展。 本次规划详细设计区域总面积187.89公顷，其中居住用地46.65公顷，占24.83%；公共设施用地70.3公顷，占37.42%；工业用地3.72公顷，占1.98%；道路广场用地47.53，占25.3%；绿地19.69公顷，占10.48%。 三、长江新城研究范围 主要设计范围：为未来大道、西外环路、北外环路， 主要研究范围：为未来大道、富强路、西外环路、北外环路北湖周边区域。 扩大研究范围，系统、科学规划，加强核心功能效应，促进新城健康发展。 规划范围 整体城市设计：1017.25公顷 城市设计：302.52公顷 修建性详细规划：187.89公顷 四、长江新城现状研究 1、现状土地利用分析 现状用地（除道路交通用地外）以村庄建设用地、荒地、行政办公用地为主。现状新建建筑主要集中在未来大道两侧，其中，行政办公建筑集中在迎宾大道与上海路之间；居住建筑主要集中在迎宾大道以东；县人民政府位于未来大道北侧，面对北湖。 2现状交通条件分析 现状道路目前不成体系，其中未来大道、迎宾大道及富强路已修建完毕，学苑路修至上海路西，上海路修至学苑路，西外环路修至福强路。 3、文化景观资源分布 柘城文化景观资源丰富、得天独厚。 规划用地内古黄河、小沙河穿流而过，且毗邻千树园公园、北湖生态公园，人文自然景观丰富。 第二篇 设计篇 基于县城现状及发展背景的定位 基于以上的现状分析以及柘城政府对城市发展的新思路新战略、近几年柘城县处于快速城镇化的发展阶段，我们对县城发展有几个明确的认识： 1、柘城应树立迎宾大道发展轴。迎宾大道应作为县城主要的发展轴线，这条轴线北起商丘高速出入口，向南连接产业集聚区服务中心、老城区传统商业服务中心、规划铁路站商业中心。该轴线是柘城向主要经济联系方向（商丘方向）的轴线。 2、柘城的发展中心应在长江新城。我们认为柘城近期发展方向应该是向北，老城区突出特色，产业集聚区突出发展，而在这两个区域之间，应该是全柘城的中心，这个中心依托县城老城，可以作为老县城北拓的提升，又可以服务、带动北部产业集聚区的发展。这个中心在学苑路与迎宾大道交汇处。 3、柘城应体现三个城区特色。作为景观风貌特色鲜明而文化底蕴丰富的老县城区，应限制高层建筑的开发，突出“传统柘城”。产业集聚区作为以工业为主的城区，应突出简洁、高效的工业建筑群风貌，突出“科技柘城”。长江新城作为柘城中心区域，又在老县城之外，应鼓励高层建筑建设，具有一定开发强度，建筑风貌体现现代感、时代感，强调环境品质，突出“魅力柘城”。 4、长江新城应是柘城的中心区。长江新城在迎宾大道两侧作为 “柘城之心”，应涵盖三个 “核”功能。一是行政之核，依托县委、县政府及其他行政单位，强调行政功能的有效聚集；二是文化之核，强调文化娱乐、体育等文化功能的聚集；三是商业之核，强调多种商业业态的功能聚集。这三种功能应有机聚集而不对其功能干扰，形成一个“三核一心”的复合型城市中心区。 二、设计理念 1: 顺势建城 ，依形造阁。力求对大自然的充分尊重和保护，人与自然和谐共生。 2: 考究古今城阁 ，调研基地纹理，规划出符合造城风水原理，功能布局合理，使用方便，管理方便的城市。 3: 立足当地产业基础，融合“苏南经济、珠三角经济、温州经济”打造特色的柘城经济环境。 4: 传承华夏文脉，延续中华美德，提升城市文化品牌。 5、充分利用自然资源优势，加大城市景观建筑力度，塑造“平原森林城市” 三、设计构思 通过对现状各种禀赋资源的理性梳理，分析并推导出各种要素相对合理的空间布局模式，为建立整体的空间结构关系打下良好的基础。 1、在现状的路网结构基础上衍生出城市的环形路网骨架，并根据整体的布局结构设计加入部分路网最终形成完善的