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苏州“圆融时代广场、李公堤商业街”参考案例
苏州“圆融时代广场、李公堤商业街”参考案例 * 圆融时代广场 主要经济技术指标 占地面积：210000平米 建筑面积：510000平方米 停车位：4000个 开发商： 苏州圆融发展集团 有限公司 经营模式：租赁 业态组合： 办公区+天幕街区+餐饮区 +休闲区+百货区 圆融时代广场处于苏州金鸡湖东岸，是整个苏州工业园区的核心位置。 商业定位： 苏州有史以来规模最大、业态最全的复合型商业地产项目，是集零 售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型购物中心。将最终打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。 平面分布： 五大区域： 圆融天幕街区：由多个独立建筑有机串联，全权代言活色生香的游购情景体验 ??? 生活休闲区：包括家居、家电、数码及儿童天地等主题专业商场，倡导精致生活方式，充分满足家庭式消费。 ??? 滨河餐饮区：汇集环球无国界美食。 ??? 久光百货区：来为苏州注入时尚都会魅力，17万平方米的苏州久光百货，目前是苏 州也是中国大陆单一百货店最大面积的旗舰商业航母，汇聚了世界及国内一流品牌时尚潮流产品，目前统计有500多个客户，超过100个品牌首次引进苏州，将为苏州注入时尚都会魅力。 ??? 办公商务区：由四栋国际标准写字楼组成的CBD地标级国际商务建筑。 功能分布： 特点1：国内最大单体百货航母—久光百货 17万平方米的苏州久光百货，目前是苏州也是中国大陆单一百货店最大面积的旗舰商业航母，汇聚了世界及国内一流品牌时尚潮流产品，目前统计有500多个客户，超过100个品牌首次引进苏州，为苏州注入时尚都会魅力。 特点2：圆融天幕西街——集各国美食与潮流服饰一体的商业街 特点3：全球第一天幕 作为整个项目的最大亮点，长达500米的圆融时代广场全球第一LED屏天幕全长约500米，宽32米，高约21米。在建筑规模上，已超越了美国拉斯维加斯天幕。 特点4：商业地产的模式，利用商业成为一个城市中心的特点来拉动地产的开发。 复合型旅游商业地产 李公堤 主要经济技术指标 总建筑面积：29.5万平方米 开发商：苏州圆融发展集团 有限公司 经营模式：租赁 苏州首席滨水景观休闲商业街区 业态规划 商业定位：主题旅游风情街。中国特色商业街，苏州新城地标 这里既有小桥流水的古典，也有现代文明的时尚。 这里是旅游、休闲、娱乐和时尚购物的天堂。 开发步骤： 第一期：于2006年12月开幕，汇聚了国际国内的著名品牌及包括中华老字号在内的知名餐饮商家 *
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