达文东方-世茂白马山项目整合推广策略 (压缩).ppt

城市的山，山的园子 ■世茂白马山项目整合推广策略-达文东方房地产全维服务机构130531 VI第二套方案 VI第三套方案 文案示意 1 从滨江模式到山居庄园 世茂又一次改变东方生活模式 中国地产翘楚品牌，亚洲管理最佳公司，世茂以品牌与实力改变世界！ 庄园文化与中庸惯有的山居思想，世茂·香醍山以生活 与寡占资源改变济南！ 2 从北上广到环渤海 世茂房地产——中国豪宅营造专家，垂范齐鲁 横跨珠三角、北上广，世茂房地产，以标杆品质引领泉城进入国际化轨道！ 事件营销二 文案示意 1 白马山 世界庄园文化涵养区 花院洋房+空中叠墅+瞰山公馆 （注：分产品可以做个小元素） 2 城市心中的柔软时光 花院洋房+空中叠墅+瞰山公馆 （注：分产品可以做个小元素） 文案示意 1 世界非物质文化遗产里，应该有庄园精神 ——庄园精神，济南不再缺席—— 2 罗马人学会了奢华， 就有了名利的庄园； 英国人看透了工业， 就有了乡村的庄园； 法国人创造了葡萄酒， 就有了飘满酒香的庄园。 如果城市没有性格，那它还缺少一座庄园 ——庄园精神，济南不再缺席—— 3 谁说庄园只属于别墅？ ——世茂·香醍山，花院洋房、空中叠墅、瞰山公馆，更多人的庄园—— 品牌雄厚资源实力的展示， 更多通过系列震撼性公关活动来实现。 年度活动攻略： 一次新闻发布会 主题：世茂地产，2013济南品牌战略发布会 一次讲座 内容：世茂地产面向社会人士讲授世茂在致力于推动人居国际化进程、推动城市发展方面所作出的努力 一次年终答谢晚会 内容：年终客户答谢晚会，联络客户、媒体并营造品牌知名度 主题：世茂地产，跨越2013年终客户答谢晚会 一个事件营销： 世茂地产，2013济南品牌战略发布会 ——暨住宅项目启动仪式 世茂携济南首座世界级庄园社区落户济南白马山，开启济南人居及城市的同步国际化进程，项目启动仪式暨新闻发布会在山东大厦举行，吸引业内业外专家参与会议，亦吸引媒体大范围广泛传播报道 走，到欧洲体验庄园去 ——世茂地产全城寻找十名倾慕庄园文化的幸运者 在济南全市寻找倾慕了解庄园文化的意向客户，通过比赛等竞争过程后，获得由世茂提供的去欧洲实地体验庄园文化的机会。通过寻找的过程，进行持续不断的新闻事件报道，制造话题，引起轰动，展现世茂品牌实力、初步传达项目属性及品质。 宣传物料攻略： 一本特刊 《深耕齐鲁，精细造园》 集世茂资源优势、各大项目展示为一体。 一份固定会刊 《世茂置业会》 目的：价值营建，信息维新 内容：世茂资源新闻＼世茂资源战略＼世茂资源生活＼世茂资源产品（产品快讯） 特色：信息传达，实用主义 时间：季刊 宣传物料攻略： 第二步：形象导入 白马山·世界庄园文化涵养区 站在城市发展接轨国际及生活品质提升的高度， 进行项目前期造势宣传，将世茂为泉城人民精心营造的世界级文化庄园文化， 以不同于其他楼盘的姿态，引起市场与客群的关注。 以制造话题、引起轰动，创意性的表现，完成高调入市目标。 开篇的同时，这句广告语可以贯穿于项目推广的始终，形成项目特有的标志。利于项目前期迅速被认知与传播，亦易于后期推广的持续发力。 关键字：借势 做市 世茂房地产住宅产品发布会 ——“享视觉盛宴 品济南纯粹欧洲庄园生活” 1、活动目的： 导入项目整体形象深入解析项目价值，打动客户 深入解析项目价值，打动客户 2、活动形式： 邀请项目会员、行业内专家及各大主流 媒体，对项目核心价值进行解读，举办招 募会员活动，积累客户。 事件活动建议一 事件活动建议二 活动目的： 制造新闻话题，引起全社会的关注 将项目的独特形象进行落地 征集项目代言人，为后期推广准备 活动思考： 1、根据项目属性及客户定位（贵族、闲适、优雅），组织全城征寻代言人的活动。 2、享受购房折扣优惠、物业优惠、活动参与权或者免费装修等；但需要配合项目推广做相关宣传，如照片征用、栏目采访等。 3、成立客户组织，扩大影响。 贵族气质、优雅典范 ——香醍山寻找项目形象大使 事件活动建议三 不只是城堡、绿野还有沙龙 ——世茂·香醍山沙龙交流活动 活动目的：给客户打造一个贵族社交中心，制造一个精神文化生活集散地。让客户深刻的感触和体验庄园文化和生活。 事件活动建议四