干休所改造工程办公室组织设计.doc

一、编制依据 1 编制说明 1.1 综合说明 1.1.1 质量目标： 优良工程，力争“军队优质工程一等奖”或“鲁班奖”。 1.1.2 合同工期： 总日历工期518天。 1.1.3 现场管理： 按总公司CI策略及陕西省现场文明施工要求进行管理。 1.2 编制依据： 1.2.1 兰州军区长城建筑设计研究所设计的图纸。 1.2.2 兰州军区西安小南门干休所改造工程办公室所发的招标文件。 1.2.3 有关标准、规范 《建筑桩基技术规范》JGJ94－94 《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》JGJ4－80 《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－94 《砼结构工程施工及验收规范》GB50204－94 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－96 《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95 《屋面工程技术规范》GB50207－94 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88 《低压电器施工及验收规范》GB50254－96 《1kV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－96 《电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96 《电气装置电缆工程施工验收规范》GB50168－92 《火灾自动报警系统安装规范》GB50166-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－92 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303－88 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82 《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规程》CJJ／T29－98 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－96 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－97 《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252－94 《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－97 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275－98 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验及评定标准》GBJ302－88 二、工程概况 2.1 工程简介： 兰州军区西安小南门干体所改造工程1#住宅楼位于西安市小南门红缨路49、53号院内北部，东邻待拆旧楼，北邻原锅炉房，由兰州军区投资建设，兰州军区长城建筑设计研究所设计。 2.2 建筑概况： 该工程地下一层，地上二十层，总建筑面积约15307m2，建筑总高度为72.2m。地下室层高3.6m，平面为工字形，东西长42.85m。南北为进深23.45m，本住宅为一层四户，地下室一层为自行车库。 2.2.1 室内装饰 2.2.1.1 内墙面： 地下室为水泥砂浆，厨房、卫生间为200×300陶瓷面砖，其余为乳胶漆。 2.2.1.2 楼地面： 地下室为细石砼，门卫间、厨房铺地砖，一层门厅铺地砖，公用前室、楼梯、走廊为水泥砂浆地面。 2.2.1.3 顶棚： 涂内墙乳胶漆。 2.2.2 室外装饰： 涂外墙涂料。窗户下为铝塑扣板及部分饰件、玻璃幕墙。 2.2.3 地下室防水： 氯化聚乙烯防水卷材做防水层。 2.2.4 屋面 2.3 结构概况 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上二十层，外墙厚250cm，内墙厚200cm，按8度抗震裂度设防，剪力墙抗震等级为二级。地基采用钻孔灌注桩复合地基，钢筋砼桩直径为600mm；长25m，筏板基础厚2m，地下室层高为3.6m。砼地下室及20.230m以下结构采用C40砼[(其中地下室外墙为C40(S8)]、20.230~35.30m结构为C35砼、35.030m以上结构为C30砼。柱基砼标号为C25。 2.4 设备标准： 冷、热水供应；热水采暖；照明；电话；有线电视；火灾自动报警；防雷；接地系统、自动喷淋和消火栓灭火系统；两台电梯：一台为医梯，一台客梯兼消防电梯。 2.5 消防设计： 本工程为一类工程，每层为一防火单元，设两部疏散电梯；火灾自动报警系统，自动喷淋和消火栓灭火系统，地下室设消防控制室，屋顶设水箱，小区内有消防水池。 三、施工组织与部署 3.1 工程特点分析 3.1.1 本工程作业面积小，靠近市中心，施工场地条件较差，北面和东面靠近锅炉房和待拆楼房，南面有建筑物，只有西面场地可以利用，给材料堆放和现场管理带来较大困难，应十分重视现场平面布置和管理工作。 3.1.2 本工程有一层地下室，基坑开挖深度为5.6米，施工期正处于冬季，做好基坑支护工作是施工中的