【精选】08 职工住房建设实施方案(上报)08 职工住房建设实施方案(上报).docVIP

乘场字[2008]4号 签发人：陈圣文 海南省国营乘坡农场 职工住房建设规划和实施方案 我场根据海南省农垦总局琼垦局字[2007]95号文件精神，按照全面建设小康社会和构建和谐农垦的总体要求，将住有所居作为解决民生建设重点，加快住房建设和危房改造，尽快改善“无房户、危房户和住房难”的居住环境，维护职工住房保障的民心工程；力争实现总局提出的“三到五年垦区农场（所）职工基本与城镇职工一样，拥有一套质量保证，功能齐全，经济实用，产权清晰的住房”，结合我场的实际，特编制职工住房建设实施方案。 一、农场职工住房基本情况 我场是一九五九年创建的中型农场，主要以生产橡胶为主。农场人口5397人，现有职工2954人，其中在职职工1503人，离退休职工1324人，病退职工127人；国有建制单位1346人、并场队157人。全场总户数1762户，其中国有建制单位1601户、并场队161户。 经农场组织有关部门成员深入到各单位进行全面的调查、摸底，对全场的职工住房、职工住户情况进行归类和统计，我场共有住房建筑面积10.8万㎡，不能居住的危房建筑面积3.53万㎡，危房分布在全场28个单位。并场队（4个）居住在茅草房和危房户118户，人口436人。农场的职工住房25%面积建于六十至七十年代，65%面积建于七十至八十年代，10%面积于九十年代末建设、改造，且随着时间的推移，危房越增越多。场机关自一九八七年以来，未建设过一套新房。目前，全场的职工住房情况破旧不堪，危房严重威胁着职工的居住安全。 二、住房建设的目标和任务 根据农场的实际情况和职工的经济收入状况，我场计划用五年的时间建设完成职工住房，规划分两期建设：第一规划期用三年左右的时间来逐步建设和改造全场的职工住房（2008年度、2009年度、2010年度三年）；第二规划期用两年的时间（2011年度、2012年度）来完善建设增加部分职工和遗漏统计的职工住房，配套前三年的基础设施。 前三年共建住房670户，建筑面积61700㎡。其中： 第一年度、建设职工住房250户，建筑面积22900㎡；其中场部地区80户，每户110㎡，计建筑面积8800㎡；中心居民点50户，每户90㎡，计建筑面积4500㎡；基层单位120户，每户80㎡，计建筑面积9600㎡。 第二年度、建设职工住房230户，建筑面积21300㎡；其中场部地区80户，每户110㎡，计建筑面积8800㎡；中心居民点50户，每户90㎡，计建筑面积4500㎡；基层单位100户，每户80㎡，计建筑面积8000㎡。 第三年度、建设职工住房190户，建筑面积17500㎡；其中场部地区60户，建筑面积6600㎡；中心居民点50户，每户90㎡，计建筑面积4500㎡；基层单位80户，每户80㎡，计建筑面积6400㎡。 三、住房建设的范围和对象 坚持职工自愿，总局扶持，农场资助，个人集资的原则。 住房建设范围在场部周边地区、场直属单位、基层各生产单位。住房建设的对象为居住在农场范围内的按总局用工制度规定编制的在册职工（身份的确认参照琼垦局劳资字[2007]15号文件精神）。 四、住房建设的方式 （一）场部地区住房建设 1、建立四个新小区。第一个小区为机关中心小区，集中农场直属单位的职工居住；第二个小区为机关向阳小区，安排全场离退休的职工居住；第三个小区为教师小区，集中农场学校的教职员工居住；第四个小区为医卫小区，安排场医院、全场卫生医疗所的职工及部分单位愿意在机关周围居住的职工居住。 2、规划、拆除、改造职工危房。四个小区建设完成以后，部分职工迁入新居，在拆除职工迁出的危房以后，对该房地进行重新规划、拆除、改造建设。形成一个功能完备、设施齐全的新型小城镇区。 （二）基层单位住房建设 1、设立一个中心居民点：以农场现有的二十三队为中心，集中整合三队、四队、基建队的职工参建，设立中心居民点。 2、我场整体地形为带状分布，省道牛营线贯穿场西线各单位，在这些交通条件较好的基层生产队结合住房改造，分三年完成建设文明生态队，如十一队、十六队等。 3.随着农场改革的深入发展，有部分职工转到自营经济的岗位上，并在与场合作或承包到的土地上自主经营。在住房建设中这部分职工不愿意回生产队或机关参加住房建设，而希望把自己的住房建在自己所在的自营经济地上，对这部分职工我们在充分尊重职工意愿的基础上，采取私建公助的方式扶持其建设住房。 4、由于历史的原因，我场还有很多的离退休职工长期居住在生产单位。根据琼垦局计字[2007]95号文件精神，对有迁入场部地区、中心居民点居住意愿的离退休职工安排居住，这样既明确了场部小城镇建设方向，整合建设的规模，又解决了长期以来离退休职工子女节假期回来无房居住的难题。 五、住房建设的户型面积和单位造价 随着农场经济的不断发展和职工