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莱蒙·水榭春天 5 开盘总结莱蒙·水榭春天 5 期开盘总结深圳中原•水榭春天项目组 2012-07-06 莱蒙·水榭春天 5 开盘总结一、项目基础资料项目名称莱蒙·水榭春天5 操盘部门组别事业一部C组开盘时间 2012年6月10日项目区域龙华新城占地面积 41351.39㎡建筑面积 148897.74㎡建筑类别高层住宅容积率 3.5（调增3.6）绿化率 35.2% 总栋数 5栋总户数 1408 梯户比 2 梯 5 户（主力产品）主力户型面积段 75-88平2-3房，136-146平4房车位比 1:1 物业管理费 3.1元/平/月开发商莱蒙房地产物管公司莱蒙物业景观设计单位新加坡Tierra 建筑设计单位王董国际二、项目分析 1、项目概况描述莱蒙·水榭春天傲踞新中心龙华新区核心地段，是目前深圳市场上价值成长性最高的区域；56 万平米成熟大社区，浓厚的生活氛围将给老人、小孩丰富的生活环境；水榭系纯正的豪宅打造沉淀及莱蒙集团上市公司背景，是项目精于品质的保证；高铁深圳北站、地铁红山站、快速干道福龙路莱蒙·水榭春天 5 开盘总结等三维立体交通汇聚于此，15 分钟 CBD 生活圈，25 分钟融合深港，3 小时南中国城际生活，8 小时畅达全国；三期沃尔玛已进入开业倒计时中；周边幼儿园、小学、中学一站式教育一应俱全；项目拥有总体量超 18 万平米纯正的亲地式园林，享受移步异景的公园生活。自 2010 年入市以来，水榭春天以其突出的楼盘价值和居住品质荣获 2010 年《深圳楼盘成交龙虎榜》冠军殊荣，三期开盘更是在逆市下刷新了深圳楼史单日成交金额纪录。目前，项目一至三期已入伙，大城成熟生活逐步呈现。五期新品是项目全面升级之作，住宅总建筑面积 140080 平米，总套数 1413 户。户型以 88-146 平米三四房为主，辅以部分 75-95 平米新概念式公寓，及少量稀缺型高厅墅级大平面。 2、项目价值体系水榭春天——六大价值体系，成就三载传奇【叱咤深圳楼市三载的绝对标杆项目】【2010 年深圳楼市销售套数、面积、金额三冠王】