天湖生态农庄建设规划.docVIP

天湖生态休闲农庄规划 一、基本概况 天湖生态休闲农庄建设地点为原南溪乡自愿村安乐洞，位于享有“江南内蒙”的仰天湖景区旁，“郴仰旅游线”路边，毗邻大塘乡宽洞、永春乡杉树垅，距离郴州城区约50公里，离仰天湖景区大门仅1.8公里，海拔1200米。山庄预计建设面积约200亩，划分为三大功能区域，即：生态种养区、休闲垂钓区、餐饮住宿区。 二、区位分析 天湖生态休闲农庄位于郴仰旅游线一侧，距郴州市区50公里，距永春乡政府6公里，距芙蓉乡政府8公里，距大塘乡政府7公里，距鲁塘镇政府12公里，区位优越，交通便捷，可进入性条件好。 三、资源分析 安乐洞属山谷型小盆地地形，以山地、山塘、田园、小盆地、山泉水为主体资源，山青水秀、植被茂盛、清溪潺潺、空气清新、鸟语花香、自然天成中带有南方高寒山区中难得的温馨小盆地景观，又处于仰天湖草原旁边，以它独特的魅力而令人神往。站在仰天湖草原上俯望安乐洞，地形地貌特点突出，环境宁静优美，沿郴仰旅游公路两旁，水田、树林、鱼塘、竹海交错分布，共同构成一幅优美的田园画卷，形成一种良好的农耕文化氛围，这种氛围与独特的山区人民和民族风情有机融洽，使人倍感回归大自然的舒畅。拥有这纯天然的氧吧和高质量的自然空调，是当之无愧的避暑天堂。 四、开发条件 （一）、主要优势： 1、生态环境好：水清气洁，林茂土净，生态环境明显； 2、良好的区位：区位优势明显，交通便捷，可进入性强； 3、丰富且可持续发展的土地资源：可利用土地资源丰富，便于可持续发展； 4、具备良好的发展基础：仰天湖已经过多年旅游开发，具备一定的基础优势。 （二）主要劣势： 1、认识度不高，需要加强市场推广力度； 2、资源优势不明显，缺乏高品质的资源发挥推动作用； 3、传统文化、技艺和乡土文化资产逐渐消失中； 4、交通方面有一定弊端，距离城区偏远。 五、发展目标： 以生态保护等利用为可持续发展方向，以乡村休闲、绿色生态食品、享受“天然氧吧、自然空调”生活为主体，遵循“确立目标，形成系统、分共规划，分期定施，带动发展、持续经营的开发运营原则，按国家级农业旅游的示范点要求和湖南省五星级休闲农庄业庄园标准，创建湘南地区高寒山区具有规模效应和影响力的“休闲农庄”，主题综合乡村旅游休闲产品，建设具有新型意义和模范带头作用的高寒山区休闲农庄。 六、功能定位： 天湖生态休闲农庄按三个层面依次推进，逐步拓展。①基础层面：将天湖生态休闲农庄建设成为北湖区独具特色的山区乡村休闲旅游点；②提高局面：将天湖生态休闲农庄建设成为北湖区旅游发展的重要组成部分，作为仰天湖风景区的一个重要配套游览区，逐步成为北湖区未来城市延伸发展的市民生态休闲场所。③核心局面：将天湖生态休闲农庄建设成为社会主义新农村建设的重要基地，成为响应中央号召，统筹解决“三农”问题的政策先行区和改革试点区，构架成为郴州市乃至湖南省独具魅力的高寒山区休闲农业示范基地。天湖休闲农庄以做好、做足“农”、“家”、“乐”三字文章为主旨： A、以农为根。以当地农田、村庄、山林和建设养殖园、菜园、鱼塘等，展示农村发展风貌，农业生产过程，农民生活场景，体现农业、农村、农家、农民的乡土气息。 B、以“家”为形。农庄旅游接待主体，以家庭为单位，体现“家庭”的形态。 C、以“乐”为魂。充分利用“三农”做文章，将简单的农事、农活建设成为参与性强的项目，让客人亲自体验、亲手采摘，感受收获的乐趣，使农家乐旅游充满魅力，实行可持续发展。 天湖生态休闲农庄的功能布局，为“一廊、两场、三区”。“一廊”即农庄内景观走廊，形成以“林木、竹类、高寒山区四季野花”为特色的景观石板林荫走廊。“两场”即蔬果采摘场、景观林间停车场。“三区”即生态种养区、休闲垂钓区、餐饮住宿区。 七、本次规划实施的期限： 总体规划分两期实施，规划年限为2012年10月至2015年3月。第一期为2012年10月—2013年4月，实施农庄场地整理、养殖区、鱼塘、种植场建设；第二期为2013年5月—2015年3月，完成景观走廊、景观林间停车场、餐饮住宿区建设。 八、主要项目 天湖生态休闲农庄功能主要有以下项目： 1、生态种养区：功能为采摘、垂钓、宰杀体验；外卖优良品质的山区蔬果、土鸡、土鸡蛋、冷水鱼、土猪肉、自制土腊肉等。 2、餐饮住宿区：为游客提供具有本地特色的优质绿色食品、系列土菜；展示原汁原味的制作方法；提供安全、舒适的住宿条件。 3、景观林荫走廊：向游客展示高寒山区的林木、花卉等山林植物特色，享受“天然氧吧、自然空调”的山区特性生活。 九、投资概算及资金来源 天湖生态休闲山庄计划投资120万元，分两期进行，一期投资40万元；二期投资80万元。一期投资以个人自筹投入为主，主要开展种养殖场地建设、基础设施整理、生态环境工程；二期通过招商引资或银行贷款的方式由业主投资建设餐饮住宿、景观场地建设等项