世纪广场建筑节能保温监理细则.doc

金华世纪广场 建筑节能保温 监 理 实 施 细 则 编制：襄樊市华罡监理公司 金华世纪广场监理部 时 间： 二0一二年六月 一、总述 二、外墙保温监理实施细则 三、屋面保温监理实施细则 四、窗保温监理实施细则 总述 金华世纪广场位于枣阳光武路与建设路交汇处，由武汉轻工建筑设计有限公司设计，大楼为一类高程建筑，地上部分为23层商住楼，总面积约70372平方米，其中地下室建筑面积7995平方米，建筑高度为82米。 监理工作范围和目标： 监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制、施工合同、资料、信息管理及协调工作。 监理工作目标： 质量控制目标： 根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。 进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。 投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价进行投资控制。 安全控制目标：对施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。 本工程参建单位： 工程名称：枣阳金华世纪广场 建设单位：枣阳大唐置业有限公司 地质勘察：枣阳市建筑勘测队 设计单位：武汉轻工建筑设计有限公司 施工单位：湖北海厦建设有限公司 监理单位：襄樊市华罡工程建设监理有限公司 建设地点：枣阳市光武路与建设路交叉口 二、外墙保温监理实施细则 （一）、工程概况 本工程外墙保温采用无机保温砂浆为外墙外保温，外墙为30厚无机保温砂浆层。 （二）、编制依据 1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面律法律法规及政策规定。 2、国家现行的规范、规程和强制性标准。 序号 类别 名 称 文 号 1 法规 建筑法 2 法规 建筑工程质量管理条例 3 法规 强制性条文 4 规范 建筑工程监理规范 GB50319-2000 5 规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 6 规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 规范 工程测量规范 GB50026-93 8 规范 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9 规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 10 规程 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 11 标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 12 规范 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 3、施工合同。 4、施工单位保温专项施 工方案。 5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其它文件。 6、已批准的监理规划。 （三）、监理工作流程 1、熟悉土建专业相关施工图纸 2、参与图纸会审提出相关问题 3、确定本专业的工程质量目标 4、确定工程质量控制要点 5、做好相关的开工前准备工作 6、与本工程相关专业进行施工前的交流 7、对施工过程进行跟踪检查 8、特殊施工过程和质量控制点实行重点控制 9、收做好本专业各检验批的资料 10、 编写本专业分部工程质量评估报告 11、参与外墙保温工程的质量验收 12、对外墙保温工程量进行最后审核 13、报建设单位 （四）、监理工作方法： 1）现场监督检查： ①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量； ②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制； ③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。 2）平行检查 监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。 3）巡视 工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。 本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。 ①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求