贵阳中大国际广场招商手册.pptxVIP

典型案例—贵阳中大国际广场项目概况项目名称中大国际广场项目地址贵阳市云岩区大营坡开发商贵阳中大地产开业时间预计2013年6月总建面366600㎡商业规模70000㎡停车位3000个业态分布B1：超市、购物L1：名品、儿童乐园L2：服饰、皮具、护肤L3：影院、电玩综合分析中大国际广场位于贵阳市云岩区大营坡，属于金阳新区、新添寨、云岩区相交的咽喉之地，交通极为便捷，人流、车流量大，目前沃尔玛、万达影院已确定入驻，为项目商业升值创造了条件。1万㎡空中花园地下一层+地上3层购物中心典型案例—贵阳中大国际广场项目区位关键词：踞主城、通金阳、抵乌当中大国际广场位于大营坡贵开路大转盘，是贵阳市区、乌当区、金阳新区的三角地带，交通咽喉，人流、车流量极大，其距离喷水池中心仅2公里，距离乌当、金阳中心均8分钟车程可到达。目前， 4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等30条公交车线皆可到达项目，其交通易达便捷性极高，商圈覆盖范围较广，区位优势明显。典型案例—贵阳中大国际广场业态分布L3：文娱层L2：休闲层L1：名店层B1：乐购层目前，一二楼正在招商，万达影院与沃尔玛超市已确定入驻，这也使得与影院同层的商铺均价由25000元/㎡涨至30000元/㎡，由此可见，大型商家的入驻对商铺价值的提升明显。典型案例—贵阳中大国际广场业态构成典型案例—贵阳中大国际广场关注点—沃尔玛动线图上可以看出，沃尔玛超市主入口并未开在项目临街面，不符合大型超市需求较大昭示性、展示面的需求。但是，据调查，中大国际广场商业主入口接驳地下人行通道，汇集大量人流，再加上沃尔玛在此区域的唯一性，使其不担心展示面的问题。典型案例—贵阳中大国际广场关注点—沃尔玛超市入驻原因 首先，大营坡周边区域有巨大的消费群体和消费能力，并且城市公共交通体系易达性非常突出；　其次，城市战略发展的格局和城市规划会凸显这一区域商业价值。“踞主城、通金阳、抵乌当”这样的战略位置，具有天生成为商业“金三角”的优势条件，注定会有更多能够提升这一区域商业空间的资源迅速进入，从而促使该区域商业价值暴发性增长；　再次，中大国际广场集中式复合购物中心的发展战略，是沃尔玛看好的城市商业平台投资开发方向，多业态的复合业态型购物中心，不仅可以带来各业态特征的人流，也会促使消费类别上形成聚集、消费链条得到拉长和放大，从而形成更有商业竞争力的购物中心；　最后，中大国际广场规划建设的硬件基础设施和平台，很好地提升商业经营空间。小区除了聚集2000多户高端消费群体以外，其10000平方米的市民生活广场、3000多个巨量停车位、双首层步行街交通体系、商业主入口接驳城市地下人行通道旺盛人流的交通设置等，都使中大国际广场会在未来的城市商业竞争格局中更显优势。