新北市政府103年第1次建筑管理法规研讨会议纪录-新北市政府工务局.PDFVIP

新北市政府 103 年第 1 次建築管理法規研討會議 紀錄 時間 ：中華民國 103 年 5月 29日 （星期 四）下 午 3時 地點 ：新北市政府 28F會議室 主席 ：康科長祐寧 、林主任委員忠慶 紀錄 ：汪俊男建築師 出席 ：新北市工務局建照科 ：陳股長志隆 、陳股長嘉興 新北市建築師公會 ：蔡理事長仁捷 、崔副理事長懋森 、許建築師義明 壹 、建管提案 ： 提案一 ：有關建議新北市公有畸零地合併證明免檢附建築線 文件乙節，提請討論 。 說 明 ：經查新北市公有畸零地合併使用證明書核發基準第 12點規定 ：「申請核 發本證明書 ，應檢具下列書圖文件 ，向本府工務局申請 …」，其中並無建 築線文件 乙項 ，僅第 5項之 「都市計畫內土地檢具使用分區證明及鄰接 道路寬度證明文件 、都市計畫外土地檢附現有巷道認定文件 」相近 ，惟 於實際申請過程中仍須檢附建築線文件 ，建議仍應依核發基準規定免檢 附建築線文件 。 結 論 ：申請公有畸零地合併證明案件 ，如已檢附 「都市計畫內土地檢具使用分 區證明及鄰接道路寬度證明文件 、都市計畫外土地檢附現有巷道認定文 件 」等文件 或經平會城鄉局確認道路， 範圍 無誤時 ，免檢附建築線文件 。 提案二 ：有關建築基地形狀畸零之地下各樓層局部無法使用空間 ，採封閉並回填 土方方式處理 ，建議該封閉並回 填土方部分得免計入樓地板面積檢討事 宜 ，提請討論 。 說 明 ： 1.建築基地申請興建地下室 ，若因 基地形狀畸零 ，考量施工機具及工法 之限制 ，無法完全依基地形狀崎嶇施作 ，故地下室外壁採取直行施作 後 ，部份封閉土方方式處理 。 2.前述地下室回填土方部份是否計入樓地板面積乙節 ，臚列內政部營建 署相關函令 詳附件（ ）如下 ： (1)內政部 70 年 9月 17 四台內營字第 035685號函略以 ：「在都市計畫 外興建地上四層地下二層集合住宅 ，後因故將地下第二層以混凝土 牆實際封閉 該封閉之地下第二層是否仍應計算， 樓地板面積一案 … 二 、該地下第二層如按原設計為建築物之某一樓層 則仍應計算該， 層樓地板面積 ，並計入建築物之總地板面積」。 (2)內政部營建署 96 年9月 11日營署建管字第 0960047790號函略以 ： 1 「…至地下層封閉是否仍應計算樓地板面積乙節 ，本部70 年 9月 17日台內營字第 035685號函已有明示 。本案建造執照地下 1層擬 變更設計作為地下基礎結構空間 ，如僅封閉地下層未回填土方 ，其 樓地板面積及地下樓層之計算 ，請依前法開法令認定辦理 」。 (3)內政部營建署 102年5月 21日營署建管字第 1020031177號函略以 : 「有關函詢建築物地下層部份採封閉並回填土方方式處理該封閉， 並回填土方部份得否不計入樓地板面積疑義一案…『…如僅封閉地 下層未回填土方 ，其樓地板面積及地下樓層之計算 請依前開法定， 規定認定 。』因建築基地及建築物設計規劃之樣態繁多 ，旨揭疑義 宜由當地直轄市、縣 (市)主管建築機關就個案申請事實依上開函是 認定辦理 ，…」。 3.綜合內政部營建署相關解釋函令 ，僅明訂地下室 封閉範圍若未回填土 方部份應計入樓地板面積 ，故 前述地下室 封閉範圍若已回填土方部份