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房屋租赁合同 甲方（出租方）：山东鲁中钢铁物流有限公司 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋第一条 合同附件一 鲁中大厦物业管理规定 为了给进驻商户及工作人员提供一个安全、洁净的工作环境，做好综合服务工作，特制定本物业管理规定。本规定包含以下六个具体要求，内容如下： 一、安全防火防盗要求 （一）?进驻商户应对本企业的社会治安综合治理工作负有全部责任，并制定相关措施，确保安全、稳定，不发生任何事故。 （二）?进驻商户应签署《安全责任书》，并制定本企业内部安全制度，指定企业安全员。 （三）??每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。 （四）?各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。 （五）?安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。墙内电路不准变动，因工作必须变动时，要经综合部批准或请相关部门人员进行处理。 （六）?未经综合部允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路。 （七）任何金属不得与避雷设施连接。 （八）?消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品。进驻鲁中大厦的商户要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。 （九）人为造成公共设施（如：门窗、水嘴、阀门、节能灯、开关等）损坏的，由责任人负责修复或赔偿经济损失。 （十）大厦内不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等，?凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位或肇事人负责全部刑事责任及经济损失。 （十一）消防通道和安全出口不准堆放任何物品，保持消防通道和安全出口畅通。 二、卫生要求 （一）进驻商户应协助鲁中大厦搞好大厦内外环境卫生，并随时注意保持，共同创造一个优美的办公环境。 （二）?进驻商户负责租赁房屋的室内卫生，做到窗明几净，墙面不准私贴乱画，地面不准锲入钉子等锐物，墙面如必须要锲入钉子等需经物业部门同意后方可实施。 （三）?垃圾和废物应按鲁中大厦的规定放置在指定的位置，不准堆在门口或楼道内。 （四）?卫生间洗手盆、墩布池、应保持卫生、畅通，不准倾倒茶叶、剩饭、垃圾等物，便后应冲水，便纸入纸篓。 （五）不准随地吐痰，乱扔烟头废纸。 （六）各商户未经鲁中大厦批准，不得在建筑物、构筑物上张贴、涂写、刻画；在公共地方禁止张贴任何招牌、通告、广告；禁止摆放物品，禁止架设天线。 （七）不得任意践踏、占用绿化场地，损坏绿化植物；在窗台、阳台外栏设置盆景；随意堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物。 （八）?鲁中大厦所有公共面积均不得堆放产品及杂物，如有以上物品可与鲁中大厦联系，存放于指定地点，并核收费用。 （九）?各商户要积极配合鲁中大厦安排的统一卫生清扫工作。 （十） 鲁中大厦除租赁房屋内部空间的部分，其它需要粘贴等行为的必须经过甲方的同意。 三、行为管理要求 ? （一） 进出大厦的人员要遵守国家的治安管理法律及相关的规定，同时遵守鲁中大厦的治安管理规定。 （二）?进入鲁中大厦的车辆（包括自行车）要停放在指定的停车处，对随意停放者，保安人员有权制止和采取必要措施。 （三）进驻商户应遵守大厦公共秩序，不得聚众喧闹、噪音扰民，不得酒后寻衅滋事，不得有危害公共利益或其它不道德行为。 四、水电管理要求 （一） 进驻商户未经允许不得自行启用或引入电源、水源，包括公共供电、供水设施。 （二）?进驻商户不得超过原设计装表容量。 （三）不得变动原用电、用水线路、管道及新安装线路。 （四）?不得损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移装共用设备；如果擅自改动原线路和管道者，鲁中大厦有权停止供电、供水。 （五）?严禁在室内使用电炉和超原设计线路承载电流用电。如造成安全事故，由当事单位承担一切责任。 （六）?进驻商户在用电、用水过程中，应注意节约，保证安全用电。 五、二次装修要求 进住商户装饰装修工程开工前，应当向物业管理部门申报登记，只允许采用轻质墙进行隔断间隔施工，申报登记应当提交下列材料： 　　（一）申请人身份证件； 　　（二）装饰装修方案；  （三）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 六、收费要求： 　　 （一）进驻商户必须自物业管理部门发出的通知之日起交纳各项费用，采用现金缴纳方式于公历每月5号前交纳。 　　 （二） 大厦物业管理部门每月25日集中核对用电量，开具单据，请各商户于公历每月5号前交纳。 （三） 逾期交费：每逾期一天需增交3‰的滞纳金，逾期二个月不交者将终止合同。 合同附件二 乙方身份证复印件（企业