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工程项目全寿命周期的价值管理探析张晓丹1 ,肖跃军1 ,吴涛2( 1 . 中国矿业大学 建筑工程学院 ,江苏 徐州 221008 ;2 . 徐州恒江房地产开发有限公司 ,江苏 徐州 221006 )摘要 : 随着建筑业在国民经济中的比重日益增加 ,如何最大化实现工程项目价值 ,提高建筑管理水平 ,开始引起人们关注 . 基于价值管理及全寿命周期成本概念 ,对价值管理研究现状进行了分 析 ,重点探讨了工程项目全生命周期各阶段的价值管理.关键词 : 工程项目 ; 全寿命周期 ; 价值管理中图分类号 : TU 723 . 3文献标识码 : A文章编号 : 1009 - 8992 (2008) 04 - 0047 - 03Discussion on Val ue Management in Project L if e CycleZ H A N G X i ao2d a n1 , X I A O Y ue2j u n1 , W U T ao2( 1 . Sc h o ol of A r c h i t e c t u r a l E n gi n e e ri n g , C hi n a U ni ve rsi t y ofM i ni n g a n d Te c h n ol o gy , X uz h o u ,J i a n gs u 221006 , C h i n a ; 2 . X uz h o uH e n gji a n g R e a Es t a t e D e ve l op m e n t C o . L t d . , X uz h o u ,J i a n gs u 221008 , C hi n a )Abstract : Wit h t he i ncrea si ng p ropo r tio n of co n st r uctio n i ndu st r y i n t he natio nal eco no my , at2t e ntio n ha s bee n calle d to t he p ro ble ms of f ulfilli ng p roject val ue s to t he ma xi mum a nd i mp ro vi ng a rchit ect ural ma na ge me nt level s. Ba se d o n t he co ncep t s of val ue ma na ge me nt a nd lif e cycle co st s , t hi s p ap e r a nal yze s t he c ur re nt sit uatio n s of re sea rc h o n val ue ma na gme nt a nd di scu sse s at so me le ngt h t he val ue ma na ge me nt at va rio u s st a ge s of p roject lif e cycle .Key words : p roject it e m ; lif e cycle ; val ue ma na ge me nt价值管理作为一门以追求价值最大化为目的的管理方法 ,早在改革开放之初就运用到了我国工 程项目上 . 近年来 ,虽然我国建筑业有了飞速发展 ,但价值管理并没有在该领域得到很好推广和应用 , 从而影响了工程项目整体价值的提升 . 为此 , 有必 要通过对建筑业全生命周期价值管理的现状进行 分析 ,探讨价值管理在工程项目全生命周期的各个 阶段的应用 ,以期使工程价值得到更好实现 , 推动我国价值管理工程的进一步发展 .工程项目价值和 价值 管理 及全寿命周期成本概念价值是投资产生的各种效益 ,工程项目价值则 是以最优的资源配置有效地实现工程项目利益相 关者的需求[ 1 ] .工程项 目 的 价 值 管 理 ( val ue ma na ge me nt , 简 称 V M) 是以价值为导向的有组织的创造 性活 动 , 同时以工程项目利益相关者的利益实现为目标 ,运 用价值规划 、价值分析和价值工程等来实现价值增 值 ,在满足功能前提下降低工程项目全寿命周期成 本 ,最终实现项目利益各方的最高满意度 .根据我国基本建设程序 ,工程项目全寿命周期1收稿日期 : 2008 - 11 - 06作者简介 : 张晓丹 ( 1979 - ) , 女 , 安徽肖县人 , 讲师 , 硕士 研究生.徐 州 建 筑 职 业 技 术 学 院 学 报第 8 卷48分为 4 个阶段 :前期准备阶段 、建造