国际经验与我国廉租房建设 Study on International Experience and Chinas Affordable Housing Construction.pdfVIP

国际经验与我国廉租房建设 onInternational andChina’sAffordableConstruction Study Experience Housing 熊国平朱祁连杨东峰 摘要：本文阐述了特定社会经济条件下廉租房 l廉租房建设的国际经验 补贴方式的选择机制。总结出选择标准，以此 各国廉租房制度根据其国情表现出不同的模式，为我国廉租房制度构建提供了 甄别我国281个地级市的合理补贴方式，指出 有益的借鉴。 现阶段应以住房建设补贴为主，若以现金补贴 为主导无法保障我国城市居民当前的居住需 求。并结合国外经验，提出我国廉祖房建设的 1．1多样化的政策支持 建议。 政策支持的核心是廉租房的补贴方式．国外对低收入者的住房租赁补贴包括政 Abstragt：ThiS diSCUSSeSdifferent Papcr 府公房建设．住房建设补贴和住房租金补贴三种模式…。 allowance ofafrordable house， strategies renting andconeludesthestandardfor choice 公房建设补贴出现于住房短缺时期．政府发挥土地资本等资源优势．在生产环 making under SOCialandeconomicsituation． specitic 节干预住房市场．直接建造住房提供给居民．从而在较短的时间内使住房供应总量 model，allowance Byconstructingoptimization l are that 上升。美国联邦政府的公共住房【21(Public of28citiesestimated．It strategies points than the more 70％ofcitiesshalIbeguaranteed Housing)．新加坡政府的公共组屋和我国香港的公屋都属于这种模式。公房建设的 oflOW．renthomesat time． byprovision present Theresultindicatesthat of 优点是在短时间内快速解决低收入家庭的住房短缺问题．缺点则是给政府带来了巨 provisionmonetary main notreasonable subsidy,thepresentlyway,is 大的资金压力。 forthesocialeconomicsituationinChina．Based onintemational researches住房建设补贴是指由政府提供优惠贷款．补偿贷款利息等优惠政策．支持非政 experiences，thepaper the forafrordablehouse． options renting 府机构发展低租金，低成本住房，同时对建成住房的出租做出限制．通过优惠政策 关键词：廉租房；补贴方式；政策研究 建成的住房必须按成本价出租给符合政策规定的家庭．从而间接干预住房供应。自 Keywords：AffordableRentingHome； 上世纪70年代起，欧美各国政府开始实行对非政府机构建房的鼓励政策．以此减 Allowance Strategy； 少政府一次性投入的巨额财政成本与管理成本[4-71。 Research Policy 住房租金补贴是一种由政府向低收入者提供房租补贴的住房保障模式。补贴的 数额是按一定住房标准的住房租金与家庭可支付租金的差额确定的，家庭可支付租