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呼和浩特市托克托县云中花园A-26#.A-27#住宅楼建设工程施工组织设计 第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 本方案的编制过程中，本着将建立“质量控制为主线，以动态管理为要点，以目标考核为内容，以严格奖罚为手段”的质量保证体系和机制，结合我公司的实际特点与具体情况，执行一套有效的管理方法---“目标管理，创优策划，过程监控，阶段考核，持续改进，”确保优质、高效、低耗的完成施工任务。 第二节 编制依据 ⒈工程招标文件； ⒉施工图纸； 图纸名称 工程号 出图日期 云中花园A-26#住宅楼 2012-D-8 2012.03 云中花园A-27#住在楼 2012-D-8 2012.03 ⒊主要施工规范、规程、标准： 序 号 名 称 编 号 1 建筑结构可靠度设计统一标注 GB50068-2001 2 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 3 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 4 建筑结构荷载规范 2006版 GB50009-2001 5 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 6 砌体结构设计规范 GB50003-2001 7 内蒙古02系列结构标准设计图集 02G01～09 8 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 9 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 10 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 11 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 12 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 13 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 14 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 15 建筑设计防火规范 GB50016-2006 16 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 17 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 18 建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97 19 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-2010 20 建筑结构制图标准 GBT50105-2010 ⒋采用的标准图集 序号 名 称 图 集 号 1 建筑构造通用图集 05J系列 2 建筑设备施工安装图集 05N系列 3 建筑电气通用图集 05S系列 第三节 适用范围 1.施工图纸内包括 工程施工图纸内的土建、装修、采暖、给排水、电气安装。 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 2．施工图纸外包括 ①、施工现场临时设施的布置。 ②、为保证工程顺利进行而必须采取措施和施工工艺。 ③、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。 ④、施工期间防雨、防火、防冻等措施。 ⑤、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。 ⑥、工程完工后建筑物周围的清理平整。 第二章 工程概况 ⒈基本概况： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 云中花园A-25#、A-28#住宅楼工程 2 工程位置 呼和浩特市托克托县 3 现场条件 三通一平已完成 4 建设单位 内蒙古有信房地产开发有限责任公司 5 监理单位 内蒙古宏厦工程建设监理有限责任公司 6 施工单位 内蒙古有信建筑安装工程有限责任公司 7 设计单位 内蒙古筑有建筑设计咨询有限责任公司 8 勘察单位 内蒙古鑫地工程勘察有限责任公司 9 工 期 2012.4.1—2012.12.30 10 质量目标 合格 ⒉建筑概况 序号 项目 内 容 1 建筑规模 A-26#建筑面积为3330.6m2，A-27#建筑面积为4080.30m2 层数 六层，层高为2.90M 2 高度 总高:19M 3 建筑 防水 卫生间 聚氨酯防水涂膜层 屋面 SBS高聚物改性沥青卷材防水 4 墙体 室内地面以下 M10水泥砂浆砖砌体 室内地面以上 M10混合砂浆，多孔砖 ⒊结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构类型 砖混 2 基础形式 毛石基础，采用M5水泥砂浆砌未风化的MU30片石 3 抗震设防烈度 8度 5 建筑物耐火等级 二级 6 结构设计使用年限 50年 7 屋面防水等级 三级 8 砌体施工质量控制等级 B级 9 混凝土强度等级 地沟垫层C15 ，其它C25 第三章 施工组织管理 第一节 组织管理 按项目法模式组织项目经理部的施工生产诸要素，配备施工经验丰富的专业技术人员，组建各职能部门对工程项目的工期目标、质量目标、安全目标、成本等综合效益，有计划的组织协调管理。用