广西2017年上半年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标考试试卷.pdfVIP

广西2017年上半年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标考试 试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。 A：土地初始登记 B：土地变更登记 C：土地注销登记 D：土地预告登记 E：权利型房地产投资信托 2、教育费附加的税率为。 A 3 ： ％ B 5 ： ％ C 7 ： ％ D 8 ： ％ E：权利型房地产投资信托 3、下列选项中，在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房 地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。 A：营销计划 B：营销组织 C：营销渠道 D：营销方式 E：工厂的生产设备 4、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是。 A：网络广告 B：广播广告 C：电视广告 D：直接函件广告 E：工厂的生产设备 5、下列关于集中销售的表述，错误的是。 A：客户诚意度高，易于把握 B：只针对前期积累客户开盘 C：适用于产品、客户均少的楼盘 D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定 E：工厂的生产设备 6、居间合同中，居间人的义务不包括。 A：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 B：负担居间费用的义务 C：遵守居间指示的义务 D：忠实义务 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。 A：标准差 B：修正距 C：全距 D：平均差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是。 A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让 B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权 C：业主是物业管理市场的协调主体 D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管 理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利 E：权利型房地产投资信托 9、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性不包括。 A：社会化 B：专业化 C：市场化 D：多元化 E：权利型房地产投资信托 10、下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是。 A：人均住宅使用面积 B：房屋新开工面积 C：实有住宅使用面积 D：商品房登记销售面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是。 A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任 B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任 C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任 D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任 E：客户资金代收代付风险 12、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物 从内到外全面更新。 A：保持现状不变 B：修缮 C：改造 D：翻新 E：客户资金代收代付风险 13 20 20 、某银行与借款人约定以每月 日到次月 日为一个还款期，实行浮动利率， 5 11 1 5 5 11 20 合同年利率为 ％。 月 日国家法定利率调整为 ． ％，则自 月 日到 1 20 次年 月 日两个还款期应执行的利率标准为。 A 5 ：皆执行 ％ B 5 5 ：皆执行 ． ％ C 5 5 5 ：前一个还款期执行 ％，后一个还款期执行 ． ％ D 5 5 5 5 ：前一个还款期执行 ％，后一个还款