广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题.pdfVIP

广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、房地产市场需求的实现条件是。 A：购买决策人 B：购买欲望 C：购买能力 D：购买动机 E：工厂的生产设备 2、根据SWOT 分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最 大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外 部威胁因素并使威胁影响趋于最小． A ST ： 对策 B WT ： 对策 C WO ： 对策 D SO ： 对策 E：工厂的生产设备 3、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示 日，并进行现场说明，听取有关意见。 A 5 ： B 6 ： C 7 ： D 9 ： E：权利型房地产投资信托 4、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或 一般法律不包括。 A：土地管理法 B：物权法 C：广告法 D：城市房地产管理法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则， 择优决定。 A：公正、公开、公平 B：公开、平等、自愿 C：公正、公开、平等 D：公正、公开、透明 E：权利型房地产投资信托 6、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的 目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 7、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地 产经纪机构的。 A：基本环节 B：首要目标 C：必备条件 D：核心内容 E：客户资金代收代付风险 8、民法上的物不包括。 A：房屋 B：土地 C：矿产 D：智力成果 E：权利型房地产投资信托 9、货币衡量和表现商品价值的职能是指。 A：价值尺度职能 B：流通手段职能 C：贮藏手段职能 D：国际货币职能 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权 变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括。 A：房屋所有权初始登记 B：房屋所有权转移登记 C：房屋所有权注销登记 D：房屋所有权查封登记 E：权利型房地产投资信托 11、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以 及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。 A：开售准备期和集中销售期 B：蓄客准备期和发售强销期 C：开售准备期和稳定消化期 D：发售强销期和稳定消化期 E：工厂的生产设备 12 2008 5 、 年 月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金 为12000 元，则江某应缴纳的个人所得税是元。 A 360 ： B 480 ： C 1200 ： D 2400 ： E：权利型房地产投资信托 13、经纪机构必须建立有效的组织保障，这样才能保证流程管理工作的。 A：连续性和长期性 B：持续性和固定性 C：稳定性和有效性 D：连贯性和统一性 E：客户资金代收代付风险 14、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。 A：提供好、 中、差三类不同房源进行展示， 引导客户明确购房意向 B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系 C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案 目标、贷款安排等( ) D：提供最符合客户要求的房源 E：工厂的生产设备 15、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。 A 2 ： B 4 ： C 5 ： D 7 ： E：权利型房地产投资信托 16、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。 A：年 B：半年 C：月 D