写字楼出租租赁合同.docVIP

写字楼出租的租赁合同范本 ?写字楼出租的租赁合同范本 写字楼出租的租赁合同范本 20?17?-0?3-?20? ?甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁__?__?_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 市__?__?路__号 _?__?__?广场 产权标识 __?层 号房，建筑面积为： 平方米。 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三.租赁期限： ? 3?.1?本合同租赁期为：__? 个月，即自 _? 年 月 日起至 _?__?_年 月 日止。免租装修期为 _? 个月，即自 _?_ ?年 _ ?月 _ ?日至 _?_ ?年 __?月 __?日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向___?__?广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 ? ?3.?2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __? %?。 ? ? ?四、租金 ? ?4.?1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __? 元/平方米，共计___?__?元;租金发票由乙方自行负责。 ? ?4.?2乙方采取按每 __? 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期__?__?个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：__?__?__?__?_元人民币。第一期的租金应于 _?_ ?年 __? 月 _?_ ?日前支付。 ? 4?.3?支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： ? ?4.?4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 ? 5?.1?履约保证金按壹个月租金标准收取。 ? ?5.?2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 __?_ ?年 __? 月 _?_ ?日前支付履约保证金，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六.房屋装修 ? 6?.1?乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 ? 6?.2?乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 ? ?6.?3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。 七.甲方的权利及义务 ? ?7.?1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 ? 7?.2?甲方应于_ ?__?年 __? 月 日前将该房屋交付乙方使用。 ? ?