二机构编制和岗位职责三规章制度的建设四绿化效益五立体绿化六.pptVIP

第三章：物业环境绿化管理 第三章：物业环境绿化管理 第一节　环境绿化管理概述 第二节　绿化环境布置 第三节　草坪养护 第四节　小区物业植物养护技术 第一节　环境绿化管理概述 一、定义 P38 二、机构编制和岗位职责 三、规章制度的建设 四、绿化效益 五、立体绿化 六、物业环境绿化管理的内容 二、机构编制和岗位职责 (一)机构设置 绿化护养的机构设置应根据实际需要出发，可设专门部门，也可与清洁部门合并，绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。 (二)岗位职责 1.环境管理部经理岗位职责 (1)全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作，带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务、为社会服务，努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标 (2)定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况。定期主持部门例会，有计划地培训员工。 (3)在具体环卫工作中，实行科学化管理，深入现场，问题解决在现场，建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程 (4)提高部门凝聚力。以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使部门具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，不断地提高部门的管理素质和管理层次。 二、机构编制和岗位职责 2.环境绿化主管岗位职责 (1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。 (2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作。(3)安排绿化工的工作，定期检查，督促养护。　　 (4)定期巡查，记录、报告绿地及小区卫生现状，发现问题及时处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报。　　 (5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。 (6)做好绿化工的考勤工作。　　 (7)认真组织绿化工定期或不定期的培训，学习业务知识，提高养护、管理水平。 二、机构编制和岗位职责 3.绿化工岗位职责 (1)绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围，以及花草树木的品种数量，并逐步掌握花草树木的种植季节、生长特性、培植管理方法等。　　 (2)对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥，并修理枯病枝、伤害枝等，更换死亡苗木，浇水。 (3)绿化工有接受专业技术培训和学习的义务。 (4)要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃，遇到有违章违法行为要及时加以劝阻，不听劝阻的要及时报告保安人员和主管人员，协助对其劝阻和处置。　　 (5)绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设备、设施， 如有遗失或损坏须照价赔偿。 (6)及时做好每天的工作记录，并及时记录下违章情况以及解决办法等。 二、机构编制和岗位职责 4.花圃组 (1)喷约时要按规程进行，保证人、畜、花的安全。 (2)爱护工具，公用工具用完后要放回原处，不要随意丢弃。自用工具要保管好。 (3)花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。 (4)花圃要保持整洁卫生，杂物脏物要进行清理。 (5)不能随便出售花卉，花卉出售由管理人员负责。 二、机构编制和岗位职责 5.绿地组 岗位责任： (1) 对损坏花木者要劝阻，严重的报有关部门处理。 (2)不要让人践踏草坪，保护草坪生长良好。 (3)配合环卫部门搞好绿地的环境卫生工作。 (4)花木的死株、病株要清除，缺株要补植。 (5)发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。　 (7)草坪的除杂工作要经常性进行，保持草坪的纯净。　　 (8)天气恶劣时对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作；风后清除花木断折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。　　　 (9)管理好使用的各种工具。　 (10)农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对象配置药剂和按规程做好防范工作，保证人畜花木的安全。 二、规章制度的建设 纪律手册 1.遵纪守法，遵守公司的各项规章、制度。 2.履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。 3.遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》，以及《员工食堂管理规定》。 4.上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。 5.执行“公司文明礼貌用语规范”，文明服务，礼貌待人。 6.不做有损公司形象的事，不收取业主或住户的钱物。　　7.服从领导，团结同事，互相帮助。 8.爱护公物，遗失工具照价赔偿。 四、绿化效益  (一)生态效益 1、绿色植物能大量吸收二氧化碳，放出氧气。 2、绿色植物可以吸附大量的污染物 3、绿色植物能调节气候，树木与草坪能蒸发水分，增加空气的湿润度，减少干燥对人的影响。 4、植物对噪声具有吸收和消声的作用，可以减弱噪声的强度 5、树木和草地对保持水土有非常显著的功能 四、绿化效益 (二)生命效益 绿化有利于保护人民身心健康。绿色植物大量地吸收或吸附空气中的有害物质，