彝人古镇.pptVIP

0871-4160667 彝人古镇 项目区位 彝人古镇，位于云南楚雄市 经济技术开发区永安大道以 北、太阳历公园以西、龙川 江以东、楚大高速公路以南 彝人古镇 彝人古镇 项目简介 占地约1740亩，总建筑面积100万平方米，总投资25亿元 。是集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目，是可旅游、可商住、可经营、可买可卖的地产；古镇是以古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。 该项目整体设计，分期实施，互为依托，分为前期（1、2期），已在2006年底建成并投入使用；后期（3、4、5、6、7期）的开发于2007年春动工，预计于2011年底全部竣工 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 用地 彝人古镇 项目简介 古镇西边靠龙川江部分规划为高档别墅区，布置了云 南民居半颗印、一颗印、三坊一照壁、四合五天井及 北京三合院、北京四合院一进院、北京四合院两进院 等，每户面积230-900平方米。另外还布置了联排别 墅、双拼别墅、独栋别墅，每户面积230-300平方米。 共有三十多种户型供客户选择。东边靠太阳历公园部 分规划为高档多层住宅区，每户面积80-150平方米， 有四十多种户型供客户选择。 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 用地 西边是龙川江，南面是永安大 道，临近楚雄州政府政务中 心，附近学校、医院等配套设 施齐全。花园，超市 项目配套 交通路线： 楚雄火车站开发区5公里左右乘坐5路或9路公交车可到彝人古镇大门口 楚雄西站或南站市区3公里左右乘坐2路公交车可到彝人古镇大门口 楚雄市区5公里左右可乘出租汽车到彝人古镇景区内 彝人古镇景区距离省会昆明155公里，高速路车程约为1小时50分钟，距离大理170公里，高速路车程约为2小时20分钟。两地搭乘班车、火车均可畅达景区。值得一提的是，2012年昆楚城际列车通行之后，昆明至楚雄的时间将有望缩短为40分钟。 彝人古镇 一、二期： 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 预 留 用地 占地243亩，总投资3.2亿元，绿化/容积 36.3%/0.98，车位500个，商业建筑面积14万方。 销售均价2700元—4000元/㎡，物业费：商铺1元/ ㎡·月；住宅0.6元/㎡·月。内部商业街配套酒吧、餐 饮、缅甸风情街、酒店于2005年初动工已于2006 年底如期开发成功，成为楚雄旅游文化的新亮点。 项目08年招商条件：售后返租统一运营，免租一 年，免税一年，一期1-3楼15、10元、5元递减；二 期1-3楼18、12、6元递减。3年内不递增租金。 其旅游文化特色主要有： 彝人古镇 一、二期： 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 预 留 用地 水源广场：景因水活，广场展示了彝族水的文化； 梅葛广场：通过雕塑形式，再现了彝族创世史诗《梅葛》的精髓以及彝族先民太阳历文化； 桃花溪：溪水碧流贯穿古镇（1、2期）中部，通过溪上各 式石桥、栏杆、水景设施等展示了彝族历史上重要的史实 和对歌习俗（增加商业价值） 望江楼：是（宋）大理国“德江城”的标志性建筑（为三期四期开发埋好伏笔） 火塘会广场：彝族是一个“尊左、尚黑”，崇拜火的民族，主要展示了彝族的火文化，是彝家兄弟踏歌娱乐的最好去处。（聚集人气，为后期开发做好铺垫） 彝人古镇 三期—七期： 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 用地 3—7期旅游文化要素主要展示为：彝文化主 题园威楚楼（彝王宫）毕摩文化广场、土司 府、德江城、高氏相府 、祖庙、庙会广场 、 清明河 、茶花溪。 三期德江城已销售一空，目前二手房价格为 4000元—6000元/㎡ 彝人古镇 三期—七期： 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 用地 游客酒店住宿接待区：在“彝人古镇”中规划一个酒店住宿区，该酒店区规划五星级会务酒店300个标间、三星级产权式酒店300个标间。另外三期和四期德江城中布置古色古香的四合院式、客栈式40院，每院客栈式“会员酒店”标间25-30间，共计1100个标间。加上一、二期已建成的400多标间，建成后的彝人古镇每天将能够接待4000多游客住宿 大型彝族特色饮食区：在三期规划一个大型饮食接待区，布置古色古香的四合院式餐馆8院、独栋式餐馆三至五家，主要接待旅游团队。另外德江城内每隔一定距离布置一家中小型餐馆，接待旅游散客。 彝人古镇 三期—七期： 一、二期 3—7期用地范围界限 八 期 用地 旅游商品集散地：彝人古镇的部分街区将打造 成云南最大的旅游商品集散地。古镇的部分街 区建成后，将集旅游商品加工、批发、直销、 零售于一体，每年在该区域举行二至三次全国 性的旅游商品展销会，成为今后云南乃至全国 旅游商品交易