中式别墅案例.pptVIP

正厅 主人接待宾客的地方，相对独立，仅与厨房餐厅相接， 层高可达4米以上，坡屋顶； 开窗面大，可做到四面开窗，花窗雕花，形成一幅幅天然“壁画” 窗的形状多样化，木雕花窗用现代手法处理镶嵌在双层玻璃之中。 后院 主人的“后花园” 元素：假山、水池、小桥、亭、石 造园原则：四季常绿、花开，做到移步换景 交房：精装修，户户有差异，成型的园林 水清、成树、造型裁剪 备注：物业配备专业园艺人员以备业主需求 春柳、夏荷、秋枫、冬松 园 建筑无死角，每个角落里都会有景观，因此整个建筑里窗景、框景无处不在 主人活动、休息区 门楼 前院 正厅 车库 厨房 后院 廊 园林 园林 廊 中式建筑中运用最多的功能，既用于连接各个功能空间，又可作赏景之地； 因此根据建筑排布不同其形状各异，“直廊”、“曲廊”都可运用 主人活动、休息区 门楼 前院 正厅 车库 厨房 后院 廊 园林 园林 院墙 高墙之内，庭院森森， 私密性、高贵感，尽显大户之气势 4米高的围墙，从外仅能探到一层的屋顶… Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 | * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 | * 核心推广： “一栋一座御花园” 历代名门皆有品，全成品苏州园林里的独栋大别墅给耐品的当代家族。 一处不工 不成苏园——复古派代表 苏园 区位及交通： 苏园位于北京市怀柔县庙城镇内，距怀柔县城中心1.5公里，怀柔水库3公里，首都机场20公里，东直门45公里；距离三环燕莎商圈30分钟，距离四环奥运村25分钟车程。 交通：京承高速14号出口 复古派——北京苏园 传承中国私家园林精髓——苏州园林 苏园整体造园规划上力求户户有园，家家有景，公共部分设计情趣小景如：松风阁、水云亭、怀红门、洗心池等。使人行游于苏园曲径通幽、小桥流水、步移景异、变幻无穷。 占地面积：10.3万方，其中样板区2.4万方； 建筑密度：0.24 容积率：0.4 产品形态：共规划119套苏式园林独栋别墅 开发时间：5年 开发商：北京万通地产 御用“香山帮”嫡传后人——复原园林艺术 苏园的每一栋别墅均按不同的布局设计，运用厅、堂、馆、轩、楼、阁、廊等多种结构，造型上更注重传统工艺细节。将花草树木、山石水体如：太湖石、桂花、原木等物质材料排列组合，达到苏州园林艺术境界的雅俗和造园构思的和谐统一。精装修成型私家园林打造耗时2年。 私家庭院：四季景观搭配，移步换景、亭轩榭廊、水池、湖石淋漓尽致打造苏州园林 横风窗：通过长窗、地坪窗、合窗、砖框花窗制造窗景效果。 人文细节流露出中国传统文化底蕴 鹅颈椅：俗称美人靠用于回廊便于休息观景。 挂落：为廊檐的装饰，传统建筑中悬于廊柱间枋下。 墙面、门洞：使庭院通而不透、有隔有连，宝瓶、满园不同寓意 漏窗：很好的保证庭院高墙的通透性与安全的和谐。 山墙：徽派建筑的封火墙配塑吉祥纹样。 脊饰：雕塑各种祥瑞花卉、仙人、仙兽寓意镇邪。 瓦当：防止屋檐被雨水侵蚀，绘制吉祥图案，寓意吉祥。 铺地祥纹：俗称花街铺地，用砖瓦、碎石、卵石，碎瓷片、瓦缸片拼出象征迎祥、祈福、信仰及文人精神。 庭院与建筑近乎1：1的比例 高墙之内世外桃源 户型本身采用现代居住方式布局，功能房均备齐。交房方式采用：精装修庭院，菜单式室内装修，包含地暖、新风、安保等现代生活需要技术。 户型面积 栋均占地面积：1亩/户以上 户型面积： 460-750平米 庭院面积：300-600平米，主要集中在南面庭院 销售价格 单价：2.5-2.9万元/平米 总价：1200-2500万元/套 远高出周边别墅项目售价水平，周边均价1