《投资项目评估》课件：第一章 导论.pptVIP

第一章 导论 第一节 项目周期与投资决策程序 1.投资与投资运动过程 投资运动过程 2.项目与投资项目 3.项目周期 奥运场馆主要项目 场馆名称：国家体育场（鸟巢） 　地点：奥林匹克公园 　场地类型：新建比赛场馆 　用途：开闭幕式、田径、男子足球 　建筑面积（万M2）：25.8 　固定座位数：80000个 　建设开工时间：2003年12月24日 　计划完工时间：2008年3月 　预计总投资：31.3亿元 实际总投资：35亿元 　总承包方：北京城建集团和中信集团联合体 场馆名称：国家游泳中心（水立方） 地点：奥林匹克公园 场地类型：新建比赛场馆 用途：游泳、跳水、花样游泳 建筑面积（㎡）：79532 固定座位数：4000个(永久)、2000个(可拆除)临时座位数：11000个 建设开工时间：2003年12月24日 计划完工时间：2007年下半年 预计总投资：10.2亿元 总承包方：方中建一局建设发展公司 4. 项目投资前期（可行性研究阶段） 5.我国项目投资决策程序 第二节 项目建议书 1.作用 2. 内容 3.与可行性研究的区别 第三节 可行性研究 1.作用 2. 内容 3.工作程序 第四节 项目评估 1.概念 2.内容 3.工作程序 4.与可行性研究的关系 * 第一节 项目周期与 投资决策 程序 第二节 项目建议书 第四节 项目评估 第三节 可行性研究 1.投资与投资运动过程 2.项目与投资项目 3.项目周期 4.可行性工作阶段 5.我国项目投资程序 投资是指投资主体为获取预期收益而投入一定量资本的活动。 国外投资 国内投资 投资来源 国家投资、企业投资、个人投资 投资主体 非盈利性投资 盈利性投资 经营目标 金融投资 实物投资 投资方式 非生产经营性投资 生产经营性投资 投资领域 流动资金投资 固定资产投资 投资性质 投资分类 分类标准 资金筹集 投资分配 投资运用 投资回收 项目是指在一定时间内，按预算规定的范围，达到预期质量目标的一项一次性任务。投资项目是指在规定期限、投资预算、质量标准的条件下，按照规范程序，完成的一项建设任务。 国家拨款项目、银行贷款项目、自筹项目、外资项目 资金来源 竞争性项目、基础性项目、公益性项目 运行机制 预备项目、筹建项目、施工项目、竣工项目、收尾项目 工作阶段 新建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目 投资性质 非生产性项目 生产性项目 投资用途 技术改造项目 基本建设项目 管理需要 投资项目分类 分类标准 项目周期：一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、 施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。 生产经营 评价总结 谈判和签合同 工程设计 工程施工 工程监理 试车投产 机会研究 初步可行性研究 可行性研究 项目评估及决策 生产期 投资期 投资前期 ± 10% ± 10% ± 20% ± 30% 估算精度 4~6 8~12 4~6 1~3 时间（月） 全面审核可行性报告 通过技术经济论证，选出最佳方案。 初步评价项目，筛选可行方案。 鉴别投资方向、寻找投资机会 目的 项目评估 项目准备 项目初选 项目设想 性质 编制项目评估报告 编制可行性报告 编制初步可行性报告 编制项目建议书 要求 项目评估 可行性研究 初步可行性研究 机会研究 工作阶段 决策机构作出最终决策 投资决策部门提出评估报告 项目立项后编制可行性报告 项目负责人提出项目建议书 作用 内容 与可行性研究的区别 1 2 3 项目建议书是要求建设某一项目的建议性文件。 对外引资的依据 可行性研究的依据 立项的依据 建设必要性和依据 市场与 规模的初步设想 建设生产条件的初步分析 工艺技术方案的设想 投资估算 建设进度安排 效益的初步估算 初步结论 基础资料与依据 内容繁简度 估算精度 项目建议书 为初步选择项目提供依据 宏观政策、行业地区规划、政府批文 内容粗略和简洁 ± 30% 项目建议书 可行性研究 为项目评估提供依据 翔实确凿的调查数据和资料 详细复杂 ± 10% 可行性研究报告 研究任务 研究成果 作用 内容 工作程序 1 2 3 签订合同 投资决策 申请贷款 采用新技术 环境审查 建设前期工作 依据 可行性研究：是在投资决策前，在深入调查研究的基础上， 对拟建项目有关的经济、技术指标进行认真的分析、研究、论证， 据以判断项目的可行性。 必要性 可能性 可行性 可能性：建设、生产、技术条件是否具备。 可行性：在经济效益上是否合理。 必要性：在宏观微观上是否有建设的充足理由。 组织人员与制定计划 调查研究与收集资料 方案设计与优选 经济分析与评价 编写可行性研究报告 概念 工作程序 内容 与可行性研究的关系 1 4 2 3 项目