地产推广广告平面中原-新江厦桐庐项目(终....ppt

首次开盘 产品说明会 2010.5 2010.4 导入期 积累期 强销期 续销期 样板工程开放 2010.6 壹号开盘 2010.9 房交会 2010.10 2010.12 客户活动2 2010.7 知名商家进驻 2010.11 2009.12 售楼处开放 售楼处装修落成 销售团队上岗 前期项目形象导入 销售前期准备工作落实 交付标准确定 商业招商进度样 板房装修方案确定 招商进度 知名商家进驻信息 开业信息的确定 会所开业 老带新客户奖励 商业有重大进展 会所服务内容确定 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 营销启幕：售楼处开放 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 事件引爆：会员俱乐部成立——产品说明会 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 产品面纱揭开：样板实景体验 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 重磅冲击：知名商家进驻——联合签约仪式 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 产品配套提升：国际会所盛情启幕 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 商业引爆：全国连锁百货商场盛大开业 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 关键人法则：引爆圈层营销 可信 关键人 权威阶层 购房 意见领袖 第三方信任圈 圈层营销的关键人物 联系员 推销员 圈层营销的意义： 1、投资客对品牌具有高忠诚度，因此做品牌，就要做客户忠诚计划。 2、圈层内口碑效应，口碑传播将是针对客群的主要传播渠道。 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 圈子工程—— 1、给予一个有价值的社交圈； 2、建立一个有影响力的平台； 3、关键人物法则，引爆圈层营销。 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 客户平台：客户维系活动 ——“不尽的富春江”客户答谢酒会 Ⅴ符号的实现-营销价值体现 * 杰贝拉里 Waterfront Ⅴ符号的 实现-形象 * 自由的空气在无限蔓延 杰贝拉里 Waterfront Ⅴ符号的实现-形象 * 高立意、高形象： 通过高速入口等高炮形象，最大范围的将宣传面扩大 Ⅴ符号的实现-形象 * 商业氛围包装： 裙楼广告、道旗 Ⅴ符号的实现-包装 * 现场围板： Ⅴ符号的实现-包装 * 看楼通道： Ⅴ符号的实现-包装 * 大堂包装： Ⅴ符号的实现-包装 * Thanks for your attention Wish you a good day! 谢谢！ * * 符号的打造 关键词：不可复制、杰贝拉里、全装修、会所 4 * Ⅳ符号的打造 市场与客户给了依据，地块本身的条件是不可复制的前提。 不可复制、独一无二、难以超越 一线江景优势：富春江南，保证户户江景，将景观优势最大化； 新城区位优越：代表了桐庐城市未来发展的方向； 规划条件“苛刻”：立足于城市形象，限定规划条件。充分尊重地块周边环境，打造城市天际线的核心组成部分，有商业部分为依托。 项目气质创新：规划设计大大突破桐庐当地市场水平，追求国际顶级奢华气质，大胆突破使用功能，具有极强的风格个性。 * Ⅳ符号的打造 独树一帜的价值体系。 * 繁华之上，富春江南，首席酒店式服务公馆 以桐庐“首席”的符号身份，定位项目。 Ⅳ符号的打造-项目定位 * 以下一系列形容词，仍不足以定位项目形象。 自由、繁华、财富、奇迹…… Ⅳ符号的打造-形象定位 * 迪拜，一个创造奇迹的地方； 汇聚无数个“世界之最”； 这里的财富绝不仅是石油； “没有人会记得第二名，人们永远只会记住第一是谁。” 自由 财富 奇迹 没有人会记得第二，人们永远只会记住第一，这就是符号。 Ⅳ符号的打造-形象定位 * 杰贝拉里 世界第八大奇迹——迪拜棕榈人工岛之最。 这个名字让人联想的是——世界上最大的人工岛屿， 实现了“不可能的奇迹”。 在棕榈的叶端，写满诗文—— 智慧要向賢者請教 有遠見者才能水上行文 騎馬者非盡為騎士 偉人勇於面對更大挑戰 自然、繁华、高调 Ⅳ符号的打造 Ⅳ符号的打造-形象定位 在迪拜，有一座岛屿“由奇迹汇聚而成” ！ 杰贝拉里（Jebel Ali ）—— 一个不可能的奇迹 没有什么不可能，我们亦要在富春江畔创造一个奇迹。 * * Ⅳ符号的打造-案名 可将“棕榈树”造型运用在logo设计中； 可在中东甚至世界文化的文化语境中，演绎“奇迹”文明； 营销的主要线索为现代繁华中的不断“超越、创新”， 广告表现的风格为追求标新立异，体现极具冲击力的视觉效果。 案名即可诠释我们的立意。 Waterfront 其他备选案名： 富春心屿 富春江是项目价值的高度概括，涵盖了地理、环境和心理归属的一切说明 屿，小岛，恰似项目与富春江的环境关系，自我的栖息之所 心，心仪，心驰神往，表达了项目的认可，极其不可取代性 富春·江山汇 富春江是项目价值的高度概括，涵盖了地理、环境和心理归属的一切说明 江山一语双关，不仅是强化环境