住宅项目机电设备标准化及要求指引.docxVIP

住宅项目机电设备标准化及要求指引指引住宅项目机电设备标准化及要求指引项目标准化设计及要求指引(机电设备专篇)（第一版）项目标准化设计及要求指引(机电设备专篇)（第一版）【目的】：1. 方便项目确定审查设计方案及图纸的审查要点；为项目内部审评图则提供基础共识，便于加快项目工作进程。2. 编制可行、实用的机电设计标准化技术专篇，为设计及开发单位提供设计参考依据，使设计及开发处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，在提升住宅质量之余也能改进机电安装水平和质量及降低建筑成本；3. 为设计及开发人员提供技术支持和参考。【形式】第一章设计指标第二章主机电系统建议第三章住户单元机电设施配置选项第四章住户单元进线开关选值建议第五章小高层及高层升降机设计选项表第六章机电设计要求第七章交楼标准(无肧房)第八章主机电材质建议第九章机电设备用房和管井要求第十章总包与机电分包工作界面【适用范围】：本《指引》主要针对机电专业，由于机电设计和系统不断改进，因此本指引也需适时更新配合。【注】：内述文中所提尺寸数字，如无特别注明，则该数字尺寸单位为“mm”。目录第一章设计指标供电负荷生活用水量生活热水用水量燃气用量空调负荷室内温度消防用水量照明度指标游泳池设计指标第二章主机电系统建议电气工程给水工程排水工程空调通风系统消防工程游泳池工程弱电工程第三章住户单元机电设施配置选项高层第四章住户单元进线开关选值建议高层第五章高层升降机设计选项表第六章机电设计要求给排水设计电气设计建筑设计中对机电设备安装的要求精装修设计中对机电设备安装的要求景观设计中对机电设备安装的要求马路管线综合平衡设计第七章交房标准(毛坯房)第八章主机电材质建议给排水管材及阀门空调冷冻及冷凝水管材及阀门和保温消防水管材及阀门游泳池水管材及阀门第九章机电设备用房和管井要求给排水设备用房、管井要求电气设备用房、管井要求暖通设备用房、管井要求第十章总包与机电分包工作机电分包的工作范围及与其它承包单位的分界机电分包和总承包在施工管理上之责任分工表机电标准化专篇第一章设计指标主旨这章节提供高层发展项目一般常用之设计指标供参考，有关具体的设计数值需参考现行必威体育精装版国家规定，当地政府及大市政配套公司设计参数和规划要求及当地环境气候并经建筑师及机电工程师配合及协调后落实。现据不同住宅小区发展项目资料所得及以住设计经验，建议下表作为参考。供电负荷高层单元建筑面积（m2）电气负荷指针（W/m2）包括空调120及以下8121 to 上80W/m2注：1）功率因素为0.85以上2）需参考浦东供电局设计参数3）住宅的中用电负荷计算，需采用住宅需用系数值推算变压器的总用量生活用水量每日用水量（升/人/日）小高层/高层250生活热水用水量每日生活热水用水量（升/人/日）小高层/高层80燃气用量每日燃气用量（MJ/户/日）住宅35空调负荷冷量指标（W/m2）住宅120以上负荷指标按空调面积考虑室内温度夏季冬季温度（℃）相对湿度（%）温度（℃）相对湿度（%）住宅24-266518-20办公22-2518-22消防用水量用水名称用水量（l/s）火灾延续时间（Hr）室外消防栓202室内消防栓302自动喷淋301照明度指标区域照明度（LX）主入口大堂配合装修设计；不小于400住宅分层走廊及电梯厅配合装修设计；不小于300会所配合装修设计；不小于300公共走道100楼梯间75室外车道30-50室内停车场走道100-150室内停车场停车位75设备用房200人行道30游泳池设计指标要求泳池水温28℃±1℃泳池水循环时间4小时参考文件民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-98）消防联动控制设备通用技术条件（GB 16806-97）（2006版）建筑物防雷设计规范（GB 50097-94）（2000版）电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范（GB 50169-2006）汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）低压配电设计规范（GB 50054-2011）电热设备电力装置设计规范（GB 50056-93）10KV及以下变电所设计规范（GB 50053-94）建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009版）室外排水设计规范（GB 50014-2006）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）室外给水设计规范（GB 50013-2006）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T 29-2010）城镇燃气设计规范（GB 50028-2006）采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）声环境质量标准（G